Sirok

HEGYVIDÉKI, CSENDES KÖRNYEZETBEN ELADÓ CSALÁDI HÁZ GYÖNYÖRŰ, ELVEHETETLEN ÖRÖKPANORÁVÁVAL A SIROKI VÁRRA! AKÁR NYARALÓ CÉLJÁRA IS KIVÁLÓ! 🏠
Irányár: 42.500.000 Ft
Egy festői szépségű faluban, SIROKBAN, közvetlenül a MÁTRA keleti lábánál, hegyvidéki környezetben, a Tarna patak völgyében új lakóit keresi ez a 2005-ben épült családi ház. A telek szép fekvésű, az erdő az egyik közvetlen szomszéd. A zsákutca rendkívül csendes, átmenő forgalomtól mentes. Sirok Egertől kb. 20 km-re található, gyönyörű fekvésű falu, számtalan látnivalóval, kirándulóhellyel a közelben, mint pl. Parád, , Mátraderecske, Kisnána, Feldebrő, melyek csupán pár perces autóútra találhatóak. A termálfürdők kedvelői számára valóságos paradicsom: a bükkszéki (8 km), az egerszalóki (23 km), a demjéni (27 km) és az egri termál- és törökfürdők (20 km) mind a közelben találhatóak. A település kedvelt kiindulópont a túrázáshoz, gombázáshoz és vadászathoz egyaránt. 🍄 A Kéktúra útvonal is keresztülszeli Sirokot 🥾
🏡Az ingatlan főbb jellemzői:🏡
✅ a telek mérete 757 m2, melynek egy része erdő
✅ a ház 2005-ben épült YTONG falazóelemekből és téglából
✅ közművek közül gázzal, árammal, vezetékes vízzel ellátott
✅ a fedés betoncserép
✅hátsó oldalon 5 cm-es, az elülső oldalon 10 cm-es külső szigetelés
✅a hőleadók lapradiátorok
✅igényes, fából készült beltéri ajtók
✅a nappali éke a vízteres kandalló, mely a radiátorokkal össze van kötve és nagyon hatékonyan befűti a helyiségeket
✅egy 3,5 kW-os klímaberendezés is rendelkezésre áll ( AUX)
✅másik fűtési alternatíva a gázfűtés (VAILLANT kombi gázkazán – a meleg vizet is ez szolgáltatja)
✅a földszinten hőszigetelt műanyag nyílászárók, a tetőtérben fa nyílászárók
✅ az összes szoba laminált padlóval, a többi helyiség kerámialapokkal burkolt
✅világos, benapozott szobák
✅a gépesített konyhabútor birtokba adás után az ingatlanban marad (BOSCH gáz főzőlap -2019, ELECTROLUX sütő – 2019, AEG mosogatógép - 2019
✅az emeletre fa lépcső vezet, ahol egy tágas szoba került kialakításra, igény szerint további helyiségek kiépíthetőek és akár még egy külső lépcső is elhelyezhető (ezzel az ingatlan kétgenerációssá alakítható)
✅FEDETT, KERÁMIALAPPAL BURKOLT TÁGAS TERASZ CSODASZÉP ÖRÖKPANORÁMÁVAL A VÁRRA, mely családi és baráti összejövetelek ideális színhelye lehet
📍HELYISÉGEK: nappali / étkező: 21,8 cm, konyha: 9,1 m2, közlekedő: 8,1 m2, tároló: 5,8 m2, WC: 1,5 m2, fürdőszoba: 6,5 m2, szoba 1: 20,2 m2, szoba 2: 12,3 m2, tetőtéri szoba: 23 m2 ( összes jelenlegi hasznos alapterület: kb. 100 m2).
Az erkély további 5 m2, fedett terasz: 32,1 m2.
📍Az udvar egy része térkövezett. A telken egy garázs (22,4 m2), egy különálló fatároló (13,4 m2), egy tároló / műhely (14 m2). Az ásott kút újra használatba vehető (tisztítást igényel, korábban erről működött a vízellátás egy házi vízmű segítségével).
❗️Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik nyugalomra, csendre, tiszta levegőre, a természet közelségére vágynak, de a település infrastruktúrája és a város közelsége is fontos számukra. Pár perces sétával elérhetőek az éttermek, mindhárom élelmiszer bolt, a buszmegálló, a dohánybolt, a benzinkút.
✅A település lakossága kb. 1600 fő, infrastruktúrája kiváló, bölcsőde, óvoda, általános iskola, házi orvos, fogorvos is megtalálható. Évente egyszer itt kerül megrendezésre a Motoros Találkozó. A buszjárat Eger felé kiváló, de átszállás nélkül is eljuthatunk akár Budapestre is.
❗️❗️❗️Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, nagyon szívesen állunk rendelkezésére ❗️❗️❗️
☎️+36703224723 Boros Anita
☎️+36202573246 Boros András