Budaörs

IDEÁLIS KÖRNYEZETBEN FELÚJÍTOTT ÁLLAPOTÚ INGATLAN!
https://ingatlan.com/34788316
BUDAÖRS EGY CSENDES UTCÁJÁBAN TÁVOL A VÁROS ZAJÁTÓL!

KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL RENDELKEZŐ HATALMAS TELKEN ELHELYEZKEDŐ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!


ELADÓ Budaörsön egy nyugodt csendes utcában egy 795 nm es telken elhelyezkedő 285 nm es 5 szobás 3 szintes, FELÚJÍTOTT, DUPLAKOMFORTOS, KLIMATIZÁLT, GÉPESÍTETT, DUPLA TERASZOS, DUPLA GARÁZZSAL, RIASZTÓ , és KAMERARENDSZERREL felszerelt önálló családi ház.


TELEK: A telek egy 795 nm-es teljesen sík terület. Az épület a telek közepén lett felépítve. Az egész telek egy parkosított, növényekkel betelepített öntözőrendszerrel, fűthető kutyaházzal felszerelt kertészek által gondosan ápolt képet mutat. A telek nagyságának köszönhetően az épület mögött távol utcától a kert hátsó része egy igazi privátszférát biztosít az új tulajdonos számára, ami igazán a csend, és a nyugalom szigete igazi zöldövezet fákkal körülhatárolt.


HÁZ: Az épület az 1985-90 es években épült egy építészmérnök által jól megtervezett , és megépített 3 szintes családi ház. Az ingatlan egy teljes felújításon esett át 10 évvel ezelőtt. A felújítás során sor került:
-az épület teljes homlokzat szigetelése megvalósult
( 6 cm dryvit réteg).
-új bejárati ajtó valamint az összes ablak új hang, és hőszigetelő ( 4 légkamrás) szerkezetek.
-új minőségi hideg-melegburkolatok kerültek beépítésre.
-kialakításra kerültek új szaniterek az alsó, és a felső szinten is.
-telepítésre került korábban 6 db klímaberendezés.
-új prémium minőségi konyhabútor került kialakításra gépekkel ( beépített sütő, és mikrohullámúsütő, mosogató gép, hűtő, szag elszívó).
- kamerarendszer, és biztonsági szolgálathoz bekötött riasztórendszer.
-távirányítóval vezérelhető garázskapu.

ELOSZTÁS:
SZUTERÉN: kazánhelyiség, 4 db tároló helyiség ( mosókonyha), 2 állásos garázs,

FÖLDSZINT: előszoba, közlekedő, külön WC, amerikai konyha nappali+ étkező, hálószoba, fürdő ( kád,+ zuhanyzó),

FELSŐSZINT: közlekedő, gardrób, 3 hálószoba, külön WC, fürdő ( egy masszázs káddal felszerelt).

A házban 2 féle fűtésalternatíva használható a szuterénben elhelyezett egy cirkó gázkazán, ami egyben a használati melegvizet is biztosítja valamint a nappaliban található egy hangulatosan kialakított kandalló, ami az egész ház fűtés szintén tudja szolgáltatni.

KÖLTSÉGEK: A közművek tekintetében minden külön mérőóra alapján kerül elszámolásra.


EXTRÁK:
-felújított állapot.
-2 féle fűtésrendszer.
-5 db klímaberedezés
-elektromos garázskapu, és bejárati kapu.
-kiépített kamerarendszer.
-biztonsági szolgálathoz bekötött riasztórendszer.
- parkosított kert öntözőrendszerrel.
-2 állásos garázs + 4 db tárolásra alkalmas helyiségek.
-minőségi konyhabútor gépesítve.
-fűthető feljáró a garázsból.
-duplakomfort.
-dupla terasz + franciaerkély.

Az ingatlanban a bútorok külön összeg alapján megbeszélés tárgyát képezik.

KÖRNYÉK: A környéken igazából minden elérhető ( TESCO, AUCHAN, ahol minden üzlet megtalálható, gyógyszertár, kifőzdék, pékség). A közelben parkok, Kamaraerdei játszótér, Kamaraerdei Ifjúsági Park, és a Tó park kiváló helyszín az aktív pihenést kedvelők számára.

KÖZLEKEDÉS: Az ingatlanhoz közel a 87, 187, 287-es jelzésű buszokkal 11p alatt érhető el a Kelenföld vasútállomás. A háztól 4p re található a 41-es jelzésű villamossal a Kamaraerdei Ifjúsági Park végállomástól a Deák Ferenc tér 45p alatt közelíthető meg. Az autópályák az M0,M7-es közelsége szintén a gyors közlekedést segítik.


TEHERMENTES 1/1-es TULAJDON! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!