Budapest, II. kerület

𝗘𝗫𝗞𝗟𝗨𝗭Í𝗩 𝗰𝘀𝗮𝗹á𝗱𝗶 𝗵á𝘇 𝗕𝗨𝗗𝗔𝗟𝗜𝗚𝗘𝗧 𝗲𝗴𝘆𝗶𝗸 𝗹𝗲𝗴𝗸𝗲𝗱𝘃𝗲𝗹𝘁𝗲𝗯𝗯 𝗿é𝘀𝘇é𝗻

A II. kerület 𝗭Ö𝗟𝗗Ö𝗩𝗘𝗭𝗘𝗧𝗜 részén, Budaliget 𝗖𝗦𝗘𝗡𝗗𝗘𝗦 utcájában kínálunk eladásra egy 𝗧𝗘𝗟𝗝𝗘𝗦 𝗞Ö𝗥Ű𝗘𝗡 𝗙𝗘𝗟Ú𝗝Í𝗧𝗢𝗧𝗧, nettó 443 𝗺²-𝗲𝘀 (bruttó: 540nm-es) 𝗰𝘀𝗮𝗹á𝗱𝗶 𝗵á𝘇𝗮𝘁, 1479 𝗺²-es, gondozott, 𝗣𝗔𝗥𝗞𝗢𝗦Í𝗧𝗢𝗧𝗧 𝗧𝗘𝗟𝗞𝗘𝗡.

A környék rendkívül keresett: a közelben gyönyörű park futókörrel, uszodával, Templomkerttel, valamint a Francia, a Spanyol és a Waldorf iskola is megtalálható, ideális választás családok számára.

Az ingatlant a nagy terek jellemzik, az emeleten a fürdőszobában szauna is található.

𝗔𝘇 𝗶𝗻𝗴𝗮𝘁𝗹𝗮𝗻 𝗷𝗲𝗹𝗹𝗲𝗺𝘇ő𝗶:
Telek: 1479 m²
Lakótér: 443 m² + kb. 90 m² beépített, szigetelt tetőtér (konyhával, külön lakótér kialakítható)
Belmagasság: 2,8 m az alsó szinten, 2,65 m a felső szinten
Építés éve: 2000
Felújítások: 2013 és 2025 teljes tető, csatorna, kert, öntözőrendszer, teljes fűcsere, fűnyírórobot, napelem rendszer

𝗠ű𝘀𝘇𝗮𝗸𝗶 𝘁𝗮𝗿𝘁𝗮𝗹𝗼𝗺, 𝗸𝗼𝗺𝗽𝗿𝗼𝗺𝗶𝘀𝘀𝘇𝘂𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗺𝗶𝗻ő𝘀é𝗴:
Okos otthon rendszer: vezérelhető világítás és kamerarendszer
Padlófűtés, radiátor, elektromos panel (BAXI rendszer)
Huawei napelem a teljes tetőn
Áram: kb. 28.000 Ft / hó
10 cm szigetelés + hőszigetelő vakolat
Elektromos autótöltők
Hörmann garázskapu, új motorral és fűtött garázspadlóval
Impregnált kő falburkolat
Tanítható kulcsrendszer

𝗞𝗶𝗲𝗺𝗲𝗹𝗸𝗲𝗱ő é𝗿𝘁é𝗸 é𝘀 𝗯𝗲𝗳𝗲𝗸𝘁𝗲𝘁é𝘀
A kert kialakítása 28 millió Ft-ba került, az elmúlt években pedig több mint 100 millió Ft-ot költöttek a teljes modernizálásra.

A ház kialakítása kényelmes életteret biztosít nagyobb család számára, valamint lehetővé teszi 2-3 önálló lakás leválasztását is, így akár többgenerációs otthonként vagy befektetésként, akár magánklinikának is ideális.

A ház alatt 21 nm-es pince található, mely tökéletesen alkalmas borospincének is.

Parkolás: A garázsban 2 autó, de a telken további 8-10 autó parkolása megoldható!

Lakás beszámítás lehetséges.

𝗛𝗮 𝗲𝗴𝘆 𝗺𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻, 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗮𝘁𝗮𝗸𝗮𝗿é𝗸𝗼𝘀, 𝗴𝗼𝗻𝗱𝗼𝘇𝗼𝘁𝘁 é𝘀 𝗲𝗹𝗲𝗴á𝗻𝘀 𝗼𝘁𝘁𝗵𝗼𝗻𝘁 𝗸𝗲𝗿𝗲𝘀 𝗕𝘂𝗱𝗮𝗽𝗲𝘀𝘁 𝗲𝗴𝘆𝗶𝗸 𝗹𝗲𝗴𝗷𝗼𝗯𝗯 𝗹𝗲𝘃𝗲𝗴ő𝗷ű, 𝗹𝗲𝗴𝗯𝗶𝘇𝘁𝗼𝗻𝘀á𝗴𝗼𝘀𝗮𝗯𝗯 𝗿é𝘀𝘇é𝗻, 𝗮𝗸𝗸𝗼𝗿 𝗲𝘇 𝗮𝘇 𝗶𝗻𝗴𝗮𝘁𝗹𝗮𝗻 𝗽á𝗿𝗮𝘁𝗹𝗮𝗻 𝗹𝗲𝗵𝗲𝘁ő𝘀é𝗴!