Sirok

💶 Preis: 32.500.000 Ft (je nach Wechselkurs ca. 85.500 EUR)

Ideal geeignet als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder auch als Gästehaus.
📍 Die Immobilie befindet sich nahe dem Ortszentrum, jedoch abseits vom Lärm der Hauptstraße, in einer gepflegten Straße mit ausgezeichneter Nachbarschaft. 🤝🌳
🧱 Das Haus wurde in den 1960er Jahren aus dem sogenannten Siroker Stein erbaut, verfügt über eine stabile Bausubstanz und wurde innen bereits renoviert. 🏠 Das Dach ist mit Schiefer gedeckt. 🚰 Die Immobilie ist an alle öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen, der Gasanschluss befindet sich auf dem Grundstück.
🏠 Hauptgebäude – 73,6 m² Wohnfläche
Raumaufteilung: 🛏️ Zimmer 1: 14,1 m², 🛏️ Zimmer 2: 19,9 m², 🍽️ Esszimmer: 10,3 m², 🍳 Küche: 11,9 m², 📦 Speisekammer: 1,7 m², 🛁 Badezimmer: 11 m², 🚪 Vorraum: 4,6 m².
🔥 Heizung: wasserführender Kamin mit 5 Plattenheizkörpern. 🚿 Warmwasser: elektrischer Boiler. 🧱 Bodenbeläge: Laminat in den Zimmern, Keramikfliesen in den übrigen Räumen. 🪟 Fenster und Türen: teilweise Kunststoff-, teilweise Holzfenster.
🏡 Separates Nebengebäude: 🛏️ Zimmer: 8,6 m² (mit Teppichboden), 🚿 Badezimmer: 2,8 m². 🔥 Heizung: elektrischer Heizkörper. ⚡💧🚽 Versorgt mit Strom, Wasser und Abwasser. ➡️ Ideal als Gästezimmer oder Büro geeignet.
🌿 Grundstück – 1.367 m²
Der Garten ist pflegeleicht und einfach zu mähen 🌱. 💦 Die Bewässerung kann über einen gemeinsam mit dem Nachbarn genutzten Brunnen erfolgen. 🛠️ Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 25 m² große Werkstatt, die sich sowohl als Abstellraum als auch für Heimwerker hervorragend eignet 🔧.
🌄 Sirok ist ein malerischer Ort im Mátra-Gebirge – eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Ruhe, Stille, saubere Luft und die Nähe zur Natur suchen 🌲🍃, dabei aber auch Wert auf eine gute Infrastruktur und Stadtnähe legen. 🚶‍♀️ In wenigen Gehminuten erreichbar sind 🍽️ Restaurants, 🛒 alle drei Lebensmittelgeschäfte, 🚌 Bushaltestelle, 🚬 Trafik sowie ⛽ Tankstelle.
👨‍👩‍👧‍👦 Die Gemeinde zählt ca. 1.600 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: 🧸 Kinderkrippe, 🎒 Kindergarten, 🏫 Grundschule, 👩‍⚕️ Hausarzt und 🦷 Zahnarzt sind vorhanden. 🏍️ Einmal jährlich findet hier das bekannte Motorradtreffen statt. 🥾 Der Blaue Wanderweg (Kéktúra) führt ebenfalls durch Sirok. 🚌 Sehr gute Busverbindung nach Eger, außerdem ist auch eine direkte Verbindung nach Budapest ohne Umsteigen möglich.
📑 Die Immobilie ist lastenfrei und kann nach Kaufpreiszahlung kurzfristig bezogen werden. ⚖️ Auf Wunsch steht Ihnen eine zuverlässige anwaltliche Betreuung zur Verfügung.
🗣️ Wir sind deutschsprachige, registrierte Immobilienmakler, die ebenfalls in dieser Region leben und den lokalen Markt bestens kennen.
🏡 Auf Wunsch unterstützen wir Sie nicht nur beim Immobilienkauf, sondern auch bei der behördlichen Abwicklung und administrativen Angelegenheiten zuverlässig.
📞 Kontakt:
Boros Anita: +36 70 322 4723
Boros András: +36 20 257 3246
💬 Auch über WhatsApp sind wir erreichbar!
😊 Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!