https://minositettingatlanok.hu/hu/ingatlan/8224141
Husz Jozsef
Referens
36704543770
Budapest, III. kerület
73.7 millió Ft
1 083 824 Ft/m²
Alapterület
68m2
Szobák
3
Eladó lakás (panel)
Alapterület
68 m²
Tartozik hozzá kert
Nincs
Szobák száma
3
Fűtés
Távfűtés
Ingatlan állapota
Közepes állapotú
Építés éve
1980
Épület szintjei
10 szintes
Emelet
6. emelet
Pince
Nincs
Lift
Van
Napelem
Nincs
Szigetelés
Nincs
Parkolóhely
Utca, közterület
Kilátás
Utcai
Légkondicionált
Igen
Tájolás
Keleti
Panelprogramos
Nem
Leírás
📞+36 70 454 3770
A Duna felé nézö, a Szentendrei út zajától védett, 6. emeleti, 68 m2-es 3 szobás lakás jellemzői:
✅ 3 nagyméretű szoba (17, 15, 12 m2)
✅ mindhárom szobában KLÍMA
✅ biztonsági bejárati ajtó, műanyag ablakok
✅ nappaliban motoros redőnyök
✅ ABLAKOS KONYHA, külön kamra
✅ mindent elnyelő GARDRÓB
Mindez jó lakóközösség mellett: kultúrált lépcsőház, új lift.
A lakás az elmúlt években irodaként üzemelt, megőrizve a lakás funkciót.
A KÖRNYÉK
➡️ DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ: A környék az elmúlt években megújult a WFC projekt révén, amely modern irodákat, üzleteket és szolgáltatásokat hozott magával. A folytatásban épülő WFC II. csak fokozni fogja ezeket.
➡️ KIKAPCSOLÓDÁS ÉS KULTÚRA: Kényelmes távolságra van az Óbudai Fő tér, KOBUCI Kert, a Hajógyári Sziget zöld területei, a Római-part vendéglátóhelyei. Sétatávolságon belül több edzőterem
➡️ BEVÁSÁRLÁS: A közelben számos bevásárlási lehetőség, szupermarketek és üzletek találhatók. Flórián üzletközpont, JYSK, MÖMAX, LIDL. ALDI.
KÖZLEKEDÉS
✅ GYORS BEJUTÁS A BELVÁROSBA: A Filatorigáti HÉV-megálló néhány perc sétával elérhető, így a Batthyány tér vagy a Margit híd gyorsan megközelíthető.
✅ A Bogdáni úti buszvégállomás a szomszédban.
✅ Kerékpárral: A DUNA-PARTI KERÉKPÁRÚT azonnal elérhető, ideális a sportos életmódot kedvelőknek.
KIKNEK AJÁNLOM?
➡️ BEFEKTETŐKNEK: Kiváló ár-érték arányú befektetés egy frekventált, fejlődő környéken, ahol a lakások és irodák iránti kereslet folyamatosan nő.
➡️ FIATAL PÁROKNAK/CSALÁDOKNAK: Akik szeretnék saját elképzelésük szerint felújítani az új otthonukat, és fontos számukra a jó közlekedés és a zöldövezet közelsége.
➡️ VÁLLALKOZÓKNAK: Akik továbbra is irodaként használnák a jól megközelíthető, jó elosztású ingatlant.
➡️ KUTYÁSOKNAK: A Hajógyári sziget ideális terep a négylábúaknak. A szigeten kutyaiskola is működik.
ÁR: 73.7 MFt
📞+36 70 454 3770
A Duna felé nézö, a Szentendrei út zajától védett, 6. emeleti, 68 m2-es 3 szobás lakás jellemzői:
✅ 3 nagyméretű szoba (17, 15, 12 m2)
✅ mindhárom szobában KLÍMA
✅ biztonsági bejárati ajtó, műanyag ablakok
✅ nappaliban motoros redőnyök
✅ ABLAKOS KONYHA, külön kamra
✅ mindent elnyelő GARDRÓB
Mindez jó lakóközösség mellett: kultúrált lépcsőház, új lift.
A lakás az elmúlt években irodaként üzemelt, megőrizve a lakás funkciót.
A KÖRNYÉK
➡️ DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ: A környék az elmúlt években megújult a WFC projekt révén, amely modern irodákat, üzleteket és szolgáltatásokat hozott magával. A folytatásban épülő WFC II. csak fokozni fogja ezeket.
➡️ KIKAPCSOLÓDÁS ÉS KULTÚRA: Kényelmes távolságra van az Óbudai Fő tér, KOBUCI Kert, a Hajógyári Sziget zöld területei, a Római-part vendéglátóhelyei. Sétatávolságon belül több edzőterem
➡️ BEVÁSÁRLÁS: A közelben számos bevásárlási lehetőség, szupermarketek és üzletek találhatók. Flórián üzletközpont, JYSK, MÖMAX, LIDL. ALDI.
KÖZLEKEDÉS
✅ GYORS BEJUTÁS A BELVÁROSBA: A Filatorigáti HÉV-megálló néhány perc sétával elérhető, így a Batthyány tér vagy a Margit híd gyorsan megközelíthető.
✅ A Bogdáni úti buszvégállomás a szomszédban.
✅ Kerékpárral: A DUNA-PARTI KERÉKPÁRÚT azonnal elérhető, ideális a sportos életmódot kedvelőknek.
KIKNEK AJÁNLOM?
➡️ BEFEKTETŐKNEK: Kiváló ár-érték arányú befektetés egy frekventált, fejlődő környéken, ahol a lakások és irodák iránti kereslet folyamatosan nő.
➡️ FIATAL PÁROKNAK/CSALÁDOKNAK: Akik szeretnék saját elképzelésük szerint felújítani az új otthonukat, és fontos számukra a jó közlekedés és a zöldövezet közelsége.
➡️ VÁLLALKOZÓKNAK: Akik továbbra is irodaként használnák a jól megközelíthető, jó elosztású ingatlant.
➡️ KUTYÁSOKNAK: A Hajógyári sziget ideális terep a négylábúaknak. A szigeten kutyaiskola is működik.
ÁR: 73.7 MFt
📞+36 70 454 3770
