Budapest, VII. kerület, Nefelejcs utca

FŐBB JELLEMZŐK
- Összesen 85 m² – két különálló lakás egy helyrajzi számon (45+40nm)
- 3. emeleti, teljesen felújított állapot
- 1920-as években épült társasház felújított homlokzattal
- Gázkazán és hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot
- Közös tároló használata biztosított
- Magas belmagasság, tágas és világos terek
- Jelenleg bérlőkkel, így azonnali hozamot biztosít

LAKÁS JELLEMZŐI
A lakás egy jó állapotú, 1920-as években épült, háromszintes polgári társasház harmadik emeletén található. Az ingatlan különlegessége, hogy két külön bejáratú lakás lett kialakítva benne, így akár külön-külön is kiadható vagy saját használatra és bérbeadásra is tökéletes megoldás lehet.
A fő lakás 45 m², teljes körűen felújított, modern kialakítású, és teljes berendezéssel kerül értékesítésre. A másik, külön bejáratú 40 m²-es lakás szintén teljesen felújított, így azonnal hasznosítható.

Mindkét lakás rendkívül világos, az utcára néz, nagy belmagassággal rendelkezik, amely növeli a térérzetet. A fürdőszobák kialakítása változatos, az egyik lakásban külön fürdő és WC, a másikban pedig egyben található. A fűtésről gázkazán és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amely hatékony és gazdaságos megoldás.
A lakások jelenleg egyetemistáknak vannak kiadva, akik hosszú távon is szívesen maradnának, így az ingatlan azonnali hozamot biztosít az új tulajdonos számára.

ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZET
A ház jó állapotú, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. Az épület tetőszerkezetének teljes felújítása hamarosan megkezdődik, amelynek finanszírozása a ház közös megtakarításából történik, így az új tulajdonosnak ezzel már nem lesz dolga.

A környék Ligetváros egyik legdinamikusabban fejlődő része, ahol a klasszikus polgári épületek és a modern fejlesztések tökéletes harmóniában vannak. A közelben számos bevásárlási lehetőség, egyetem, iskola és óvoda található, így az ingatlan nemcsak befektetési célra, hanem saját otthonnak is ideális lehet.

PARKOLÁS ÉS KÖZLEKEDÉS
- Kiváló közlekedés – a közelben több villamos-, busz- és trolijárat is elérhető
- Metrómegálló néhány perc sétára
- Központi elhelyezkedés, gyalogosan is minden elérhető
- Parkolási lehetőség a környéken, fizetős övezetben

A lakás rendkívül jó elhelyezkedésének köszönhetően gyorsan elérhetők Budapest legfontosabb pontjai. A közeli egyetemek és a város lüktető életének közelsége garantálja az ingatlan értékállóságát és könnyű kiadhatóságát.

Az ingatlan kizárólag egyben vásárolható csak meg!

Az ingatlan per,- és tehermentes.
Érdeklődés esetén keressen bizalommal!
+36204149937