Budapest, XI. kerület

Eladó egy 110 éves, egy szintes családi ház a Tétényi út közelében, Kelenföld egyik legkedveltebb zöldövezeti részén. Az ingatlan korszerűsítésre vár, de kiváló szerkezeti alapot nyújt egy stílusos otthon kialakításához.

A ház bontható, bővíthető, így akár egy nagyobb családi ház, akár egy többgenerációs otthon is kialakítható. A sík területen fekvő telek ideális kert, terasz vagy akár melléképület elhelyezésére is.

Főbb jellemzők:
110 éves, felújítandó családi ház
Csendes, zöldövezeti környezet Kelenföldön
Sík telek, kiváló adottságokkal
Tétényi út közelsége miatt remek közlekedési kapcsolatok
Az ingatlan az „Lk-2-XI-02” jelű, kisvárosias, jellemzően szabadonálló beépítésű területek építési övezetbe tartozik.
Ebben az övezetben az alábbi funkciókat lehet elhelyezni:-lakó funkció
-kereskedelmi, szolgáltató
-hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi,
-szociális
-kulturális, közösségi, szórakoztató
-szállás jellegű
-igazgatás és iroda
-sport
Az övezet határértékei:
Kialakítható legkisebb telekméret:600 m2
Legkisebb kialakítható telekszélesség:16 m
Beépítési mód: szabadon álló
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett: 20%
Beépítettség mértéke terepszint alatt30%
Épületmagasság legkisebb értéke:6,0 m
Épületmagasság legnagyobb értéke:10,5 m
Szintterületi mutató legnagyobb mértéke:1,25
általános célú szintterületi mutató mértéke:0,75
parkoló célú szintterületi mutató értéke:0,5
Zöldfelület megengedett legkisebb mértéke:65%
Jó tervezésnél összesen: 813,75 m2 alapterület, illetve még a pince alapterülete 325,5 m2 helyezhető el.
Ha olyan ingatlant keres, ahol a helyszín, a zöld környezet és a fejlesztési potenciál együtt kínál lehetőséget egy álomotthon megvalósítására – ez az ajánlat Önnek szól!