Budapest, II. kerület, Lukács utca

A II.kerületben a Duna part mellett, Újlak egyik csendes mellékutcájában nagypolgári 4 szobás Dunára tekintő erkélyes lakás eladó!

A lakás
- a 96 nm-es 3+1 szobás, szép állapotú, amely az első emeleten található, ahová egy kultúrált zárt lépcsőházban juthatunk fel
- tájolásának köszönhetően kellemes klímával és jó fényviszonyokkal jellemezhető
- nagy belmagasságának hála jól átadja a hamisítatlan nagypogári életérzést
- 32 m2-es, tágas, Dunára tekintő erkéllyel rendelkező nappalija mellett 2 jó adottságú hálószoba került kialakításra, ebből az egyik szoba gardróbos
- gépesített konyhája ablakos, a mellette található a szintén ablakkal rendelkező 12 m2-es étkezővel könnyedén egybe is nyitható
- fürdőszobája zuhanyzós, az egyik wc is itt található, emellett külön Wc is rendelkezésre áll az itt lakóknak
- háztartási, tároló helyiség is kialakításra került az ingatlanban
- a fűtést és a melegvízellátást Junkers típusú kombi gázkazán biztosítja
- az ablakok és az ajtók gyönyörű állapotban megőrzött, felújított, eredeti fa nyílászárók
- a lakás klímatizált, de fekvése révén még a nyári nagy melegben sem kell túlzott energiát belefektetni a kellemes hőmérséklet eléréséhez
- méretéhez képest a rezsi barátságos, a közös költség havi 33,480 Ft
- rendezett tulajdoni viszonyokkal bír, gyorsan hasznosítható, a leendő itt lakók idén ősszel tudnak beköltözni.

A ház
- az alacsony lakásszámú, kellemes lakóközösségű lift nélküli 3 emeletes társasház az 1950-es években épült
- gazdákodása rendezett, közösképviselet gyors reagálású
- a ritkán használt dolgok tárolása a közös tárolóban megoldott

A lokáció
- Buda egyik kedvelt térségében fekszik az épület, parkokkal tarkított környezetben, a Lajos utca, Szépvölgyi út és a Kolosy tér közvetlen közelében.
- tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető mind az Árpád híd, mind a Margit híd irányából, valamint a budai alsó rakparton közlekedve. A lokáció és az ellátottság kiemelkedő.

Kiváló választás lehet nagy tereket kedvelő pároknak, akár egy 2 gyermekes családnak is, olyanoknak, akik szeretnek a központi elhelyezkedéssel tervezni, de fő szempont számukra a csendes, nyugalmas elhelyezkedés, otthon teremtés egy stílusos társasházban, lakásban.
Az ingatlan évek óta ügyvédi irodaként funkcionál, így nem csak lakás céljára, hanem orvosi rendelőnek, könyvelő és egyéb irodának is alkalmas, így befektetésre is kiváló választás. A jelenleg bérlő iiroda határozott idejű szerződése 2025. október 31-ig áll fenn.

Megtekintené személyesen is?
Kérem keressen elérhetőségeimen.