Baja

🏡 Eladó kétszintes családi ház Bajaszentistvánban!
Nyugodt környék • Külön lakrész • Többgenerációs otthon
📍 Elhelyezkedés: Bajaszentistván – csendes, jól megközelíthető rész
🏠 Elrendezés és jellemzők:
✅ Főépület: 3 szoba, étkező, konyha, fürdő, külön WC
✅ Külön lakrész (60 m²): 2 szoba, konyha, fürdő-WC
✅ Fűtés: gázkazán + 2 db hűtő-fűtő klíma
✅ Padlás szigetelt (kőzetgyapot)
✅ Részleges elektromos vezetékcsere 2023-ban
✅ Teljes közmű: víz, villany (háromfázisú), gáz, csatorna
✅ Stabil szerkezet, 270 cm belmagasság
✅ Jogi tehermentes, azonnal költözhető
🌿 Telek és egyéb jellemzők:
✅ Rendezett, nagy kert
✅ Több melléképület, garázs, tároló, ólak
✅ Két pince: kb. 12 m² hátsó pince és kb. 30 m² pince a főépület alatt
✨ Előnyök:
✅ Két külön lakrész – ideális többgenerációs családnak
✅ Kiváló befektetési lehetőség – vendégház vagy albérlet
✅ Nyugodt környék, jó közlekedés
✅ Azonnal birtokba vehető
💰 Ár: 44.900.000 HUF
🆔 ID: 788017
📎 Bővebb információ és megtekintés:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/788017
☎️ +36 70 599 9917
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu
---------------------
/ 🇩🇪 DEUTSCH 🇩🇪 /
---------------------
🏡 Zu Verkaufen: Zweistöckiges Einfamilienhaus in Bajaszentistván!
Ruhige Lage • Separate Wohneinheit • Ideal für Mehrgenerationen
📍 Lage: Bajaszentistván – ruhige, gut erreichbare Wohngegend
🏠 Aufteilung und Ausstattung:
✅ Hauptgebäude: 3 Zimmer, Essbereich, Küche, Badezimmer, separates WC
✅ Separate Wohneinheit (60 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC
✅ Heizung: Gasheizung + 2 Klimageräte mit Kühl- und Heizfunktion
✅ Dachboden gedämmt (Steinwolle)
✅ Teilweise elektrische Leitungen 2023 erneuert
✅ Vollständige Infrastruktur: Wasser, Strom (Dreiphasen), Gas, Kanalisation
✅ Stabile Bauweise, Raumhöhe: 2,70 m
✅ Lastenfrei, sofort bezugsfertig
🌿 Grundstück und weitere Merkmale:
✅ Gepflegter, großer Garten
✅ Mehrere Nebengebäude: Garage, Lagerraum, Stallungen
✅ Zwei Keller: ca. 12 m² hinterer Keller und ca. 30 m² Keller unter dem Hauptgebäude
✨ Vorteile:
✅ Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenfamilien
✅ Hervorragende Investitionsmöglichkeit – Gästehaus oder Vermietung
✅ Ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung
✅ Sofort bezugsfertig
💰 Preis: 44.900.000 HUF
🆔 Objekt-ID: 788017
📎 Weitere Informationen & Besichtigung:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/788017
☎️ +36 70 599 9917
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu
--------------------
/ 🇬🇧 ENGLISH 🇬🇧 /
--------------------
🏡 For Sale: Two-Storey Family House in Bajaszentistván!
Quiet Area • Separate Living Unit • Ideal for Multi-Generational Family
📍 Location: Bajaszentistván – peaceful, easily accessible neighborhood
🏠 Layout and Features:
✅ Main building: 3 rooms, dining area, kitchen, bathroom, separate toilet
✅ Separate living unit (60 m²): 2 rooms, kitchen, bathroom with toilet
✅ Heating: gas boiler + 2 air-conditioning units (heating & cooling)
✅ Insulated attic (rock wool)
✅ Partial electrical wiring replaced in 2023
✅ Full utilities: water, electricity (three-phase), gas, sewage
✅ Solid construction, ceiling height: 2.70 m
✅ Free of encumbrances, move-in ready
🌿 Plot and Additional Features:
✅ Well-maintained, large garden
✅ Multiple outbuildings: garage, storage, animal shelters
✅ Two cellars: approx. 12 m² rear cellar and approx. 30 m² cellar under the main building
✨ Advantages:
✅ Two separate living units – ideal for multi-generational families
✅ Excellent investment opportunity – guest house or rental
✅ Quiet area with good transport links
✅ Immediately available
💰 Price: 44,900,000 HUF
🆔 Property ID: 788017
📎 More info & viewing:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/788017
☎️ +36 70 599 9917
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu