Budapest, III. kerület

📍 Budapest XIV. kerület – Zugló / Törökőr
Eladó egy 129 m²-es, utcai bejáratos, nagy üvegportálos, kiváló állapotú üzlethelyiség pár perc sétára a Bosnyák tértől.
Az ingatlan azonnal használatba vehető, de befektetésnek is kiváló, hosszú távon könnyen bérbe adható.

✨ MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS:

✔️ Forgalmas főútvonal mentén – kiemelkedő láthatóság
✔️ Utcai bejárat + nagy kirakat
✔️ Jelenleg szépségszalonként működik
✔️ Azonnal használható, nem igényel felújítást
✔️ Saját terasz
✔️ Több funkcióra is alkalmas
✔️ Lakás + üzlet szétválasztható igény esetén

📐 FŐBB PARAMÉTEREK:

✅ 129 m² alapterület
✅ Földszinti, tégla épületben
✅ Jelenlegi felosztás:
– recepció / előtér
– 6 kezelőhelyiség
– teakonyha, öltöző
– 3 WC
– szauna, szolárium helyiség
– pihenő, terasz
✅ Házközponti fűtés, klímák
✅ LED világítás, riasztórendszer
✅ Minden fogyasztás külön mérhető
✅ Közös költség: 70.000 Ft/hó

🏪 IDEÁLIS HASZNOSÍTÁS:

💇‍♀️ szépségszalon, kozmetika
🏢 iroda, rendelő
🛍️ bemutatóterem, üzlet
📈 befektetés – könnyen bérbe adható

👉 A beépített bútorzat és finn szauna a vételár része
👉 A teljes kozmetikai géppark + álló szolárium +3,5 M Ft-ért megvásárolható

🚍 KÖZLEKEDÉS & ELHELYEZKEDÉS:

🚌 Buszok, 82 / 82A troli – 2 perc
🚋 3 és 62-es villamos – Nagy Lajos király útja
🚇 M2 metró (Stadionok / Puskás) – gyors elérés
🛍️ Bosnyák tér – 10–15 perc gyalog
🚗 Parkolás az üzlet előtt (fizetős övezet)

EGYEDI LEHETŐSÉG ZUGLÓBAN!
Ne maradjon le – hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen!

További info és megtekintés:
📞+36 70 454 3832

Szívesen mutatom, keressen bátran! 😊