Budapest, XI. kerület

(PLS Scroll for ENG)
🌇 Ez az 53 m²-es, 2 szobás, 15 m² erkélyes ingatlan prémium minőséget, páratlan örökpanorámát és modern eleganciát kínál a Dunára nézve.
Ideális igényes egyedülállóknak vagy pároknak, akik komfortot és nyugodt, vízparti életstílust keresnek.
💰 Bérleti díj: 425 000 Ft/hó
🚗 Teremgarázs kötelező bérlése: +40 000 Ft/hó

🏠 Helyiségek
Nappali amerikai konyhával • hálószoba • Fürdőszoba (WC külön) • 15 m² erkély

🌟 Mit kínál a lakás?
• A lakás a lakópark legjobb, Dunához legközelebb eső, frissen átadott L” épületében, közvetlen a Duna-parton található
• 12. emeleti elhelyezkedés, örökpanorámás kilátás a Dunára — valóban, takarás nélkül
• Belsőépítész által tervezett enteriőr, harmonikus, igényes kialakítással
• Prémium bútorok
• Minőségi beépített konyhai gépek (hűtőszekrény, főzőlap, sütő, mosogatógép, páraelszívó)
• Elektromos redőny, hogy a nap csak akkor süssön be, amikor mi szeretnénk
• Okos otthon rendszer mennyezethűtéssel és mennyezetfűtéssel (akár távolról szabályozható)
• Légkondicionáló
• Egyedi mérőórák
• Lift
• Akadálymentesített épület

📍 Környék & Infrastruktúra
A lakás a XI. kerület legújabb részén, a BudaPart negyedben, a Kopaszi-gát közvetlen szomszédságában található 🌊 ahol vízparti sétányok, gondozott zöldfelületek és modern városi hangulat fogadja a lakókat. A környezet szolgáltatásokban gazdag: pékségek, kávézók, éttermek 🍽️, élelmiszerbolt, patika és virágbolt mind sétatávolságon belül érhetők el.
A közlekedés kiváló: több busz- és villamosjárat 🚌 biztosít gyors kapcsolatot a belvárossal, autóval pedig a fő közlekedési útvonalak perceken belül elérhetők. A vízpart, a futóutak, a rendezett parkok és a FLAVA Beach 🏖️ különleges életminőséget és rekreációs lehetőségeket kínálnak.

2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése után azonnal költözhető
Közös költség: 50 000 Ft/hó
Kisállat és dohányzás nem megengedett

A BudaPart nemcsak lakóhely vagy munkahely, hanem egy élő, pezsgő városnegyed, amely minden kényelmet és kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

📞 Megtekintenéd? Várom hívásodat!
📲 0630 6444 004

✨ Luxury Riverside Living on the 12th floor in One of Buda’s Most Sought-After Neighborhood
This 53 m², 2-room apartment with a 15 m² balcony offers premium quality, unobstructed panoramic views over the Danube and a refined, modern, cosmopolitan living experience. Perfect for professionals or couples seeking comfort, tranquillity and a truly unique riverside setting.

💰 Monthly rent: 425 000 HUF
🚗 Underground parking space: +40 000 HUF/month (mandatory)

🏠 Layout
Living room with open-plan kitchen • Bedroom • Bathroom (toilet separate) • 15 m² balcony

🌟 Highlights
• Located in the newly completed “L” building, directly on the Danube
• 12th floor – highest positioned unit among the smaller apartments
• Unobstructed, permanent river views (no buildings in front — rare at Budapart)
• Interior design by a professional, with harmonious, timeless styling
• Premium furniture throughout
• High-quality built-in appliances (fridge, hob, oven, dishwasher, extractor)
• Electric shutters
• Smart-home system with ceiling cooling & heating (remote control available)
• Air-conditioning
• Individual meters
• Fully accessible building
• Elevator
• Common cost: 50 000 HUF/month

📍 Location & Lifestyle
Situated in Budapart, right next to Kopaszi-gát 🌿 — a vibrant riverside area with green parks, walking paths and a relaxed, contemporary atmosphere. The neighbourhood offers a full range of daily amenities within walking distance: bakeries, cafés, restaurants 🍽️, supermarkets, a pharmacy and a flower shop.
Public transport connections are excellent, with several bus and tram lines 🚌, and by car the city centre and main routes are easily accessible. The riverside setting, running paths, green parks and the FLAVA Beach 🏖️ create a rare combination of urban comfort and recreational quality.

📞 For viewing requests, please contact:
📲 +36 30 6444 004