Budapest, XII. kerület, Galgóczy utca

XII. kerület, Kútvölgyi részén, csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában, eladó egy 9 lakásos társasház első emeleti 65 négyzetméteres, panorámás, napfényes, erkélyes, nappali plusz 2 fél szobás lakása.

A nappali klimatizált, de a társasházat körülvevő, nagyméretű, ősfás kertnek köszönhetően a lakás klímája nyáron is kellemes marad, ugyanakkor délkeleti fekvése révén mindig kellően világos is. A nappaliból nyíló, kertre néző erkély, ideális fekvése révén egész évben jól kihasználható.

Az ingatlan jól karbantartott, az évek folyamán többször került felújításra, 2022-ben például az ablakok lettek cserélve, szúnyogháló, redőny lett beépítve, megújult a keményfa parketta , a biztosítékok lecserélődtek, a konyhába indukciós AEG tűzhely került.
A lakásban minden helyiség külön nyílik, a közlekedő pedig egy praktikus gardróbot rejt. A fűtésről és a melegvíz ellátásról Westen típusú gázkazán gondoskodik. A lakás bejáratához egy privát, zárható , kizárólagos használatú folyosó vezet.
Az ingatlanhoz tartozik a pincében egy saját, zárható tároló, ami benne foglaltatik a vételárban. Valamint egy nagyméretű ( 20 m2-es) külön helyrajzi számmal rendelkező, egyállásos garázs, ami az utcafront felől megközelíthető. Vételára 10 millió Ft.
A ‘70-es években épült társasházat folyamatosan karban tartják, kívülről részleges szigetelést kapott, a tető szigetelése és az ereszcsatornák is megújultak, a ház jelenleg is rendelkezik anyagi tartalékokkal, amit a jövőben tervezett további felújításokra szánnak.

A környék kifejezetten csendes, madárcsicsergős, a népszerű kiránduló helyek pár perc alatt elérhetőek (Normafa, Libegő, Tündérszikla), ugyanakkor a 128-as busz felső végállomása is csak 5 perc sétatávolságra van, amivel gyorsan eljuthatunk a Széll Kálmán térre.
A környéken több óvoda, iskola is elérhető, például a Deutsche Schule is csak pár utcányira van.