Budapest, IV. kerület

Kiváló befektetés családoknak és fiatal pároknak!  
Alacsony fenntartási költségek, kiemelkedő állapot.  
Érdekel egy csendes, kertre néző lakás?

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Budapest IV. kerületének zöldövezeti részén található, ahol csend és nyugalom jellemzi a környezetet.  
A környék jól megközelíthető tömegközlekedéssel is, a közelben több busz- és villamosjárat is közlekedik.  
Kiváló infrastruktúrával ellátott terület, ahol minden lényeges szolgáltatás megtalálható.  
A lakás közelében találhatóak parkok, ami ideális a szabadtéri kikapcsolódáshoz.  
Közeli bevásárlóközpontok és üzletek biztosítják a hétköznapok kényelmét.  
Az ingatlan Budapest dinamikusan fejlődő részén helyezkedik el, növekvő értékű környéken.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Téglaépítésű, két szintes épület, amelynek építése 1999-ben fejeződött be.    
Külső homlokzata modern és jól karbantartott, amely az épület megjelenését vonzóbbá teszi.  
Parkolás közterületen lehetséges, az utca ingyenes parkolóhelyeket biztosít.  
Az épület jelenleg nem rendelkezik lifttel, azonban a lakás csak első emeleti elhelyezkedésű.  
Az épület tetője nemrégiben lett cserélve, így hosszú távon nem igényel komolyabb karbantartást.  
A kertre néző ablakok révén a városi környezet ellenére is természetközeli élményben lehet részünk.

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

Az első emeleti, 48 nm-es lakás felújított állapotban várja új tulajdonosát.  
Két szoba, napfényes délkeleti tájolással, amelyek különösen otthonossá teszik a lakást.  
A vizes blokk és villanyvezetékek felújítása garantált biztonságot és modern kényelmet nyújt.  
A lakás gáz cirkó fűtésrendszerrel rendelkezik, amely hatékonyan biztosítja a meleget.  
A lakásból kertre néző kilátás tárul elénk, ami nyugodt légkört teremt.  
Hiányzik ugyan az erkély vagy terasz, de a tágas szobák kompenzálják ezt.  
Nincs légkondicionáló, de a megfelelő szellőzéssel a lakás kellemesen hűvös marad.


**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

A környéken több iskola, óvoda és egészségügyi intézmény is rendelkezésre áll, amelyek könnyen elérhetőek.  
Közelben találhatóak kulturális intézmények és sportlétesítmények a szabadidő aktív eltöltéséhez.  
A közeli parkban remek lehetőség nyílik a szabadtéri sportokra és piknikekre.  
A helyi közösség aktív és összetartó, ami barátságos légkört biztosít.  
A környék gasztronómiai kínálata színes, számos étterem és kávézó várja az érdeklődőket.  
Az utcák rendezettek és biztonságosak, ezért ideális környezet a gyermekes családok számára.