Budapest, XII. kerület

Az Alkotás utcában, a MOM Parknál 3 szobás, felújítandó, emeleti lakás 8/12 tulajdoni hányada eladó.
Eladó Budapest XII. kerületében, Németvölgyben, az Alkotás utcában egy 67 m²-es, nappali + 2 kisebb hálószobás, étkező-hallos, erkélyes társasházi lakás egy jó állapotú, lift nélküli téglaépület 1. emeletén.
A meghirdetett vételár nem a teljes ingatlanra, hanem a lakás 8/12 tulajdoni hányadára vonatkozik.
A lakás teljes mértékben felújítandó. A hirdetés „felújítás utáni” AI-látványterveket is tartalmaz, amelyek néhány lehetséges variációt mutatnak be arra, hogyan nézhet ki az ingatlan az új tulajdonos elképzelései szerint.
A lakás kiváló lehetőség azok számára, akik a MOM Parktól legfeljebb 250 méterre szeretnének otthont kialakítani, vagy értéknövelő befektetést keresnek Buda egyik legkeresettebb, hosszú távon is értékálló lokációjában.
Mivel az ingatlan a Testnevelési Egyetemmel szemben helyezkedik el, kiválóan kiadható. A közelben található a Déli pályaudvar, valamint számos busz- és villamosjárat, amelyek 3 perc gyaloglással elérhetők.
A nappali keleti tájolású, utcai nézetű az Alkotás utcára, míg a két kisebb hálószoba a belső kertre néz. A három szoba mellett külön konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra, hall, valamint egy 3 m²-es erkély is tartozik a lakáshoz.
A társasház és a lépcsőház állapota jó. Az épület zárt lépcsőházas, közös pincével rendelkezik, valamint a lakáshoz külön tartozik egy 2 m²-es és egy 1 m²-es tároló.
A társasház döntött a tető felújításáról, amelynek költsége erre a tulajdoni hányadra vetítve körülbelül 3–4 millió forint. A felújításhoz a társasház hitelt vesz fel, amelyet a tulajdonosok havi részletekben törlesztenek.
A meghirdetett vételár nem a teljes ingatlanra, hanem a lakás 8/12 tulajdoni hányadára vonatkozik. A lakás üres, a másik két tulajdonos külföldön él.
Amennyiben a vevő a másik tulajdonostárs 4/12 tulajdoni hányadát is meg tudja vásárolni, úgy a teljes lakásra hagyományos, piaci alapú lakáshitel is igénybe vehető. Fontos azonban, hogy a 8/12 rész vételárát önerőként, hitel nélkül kell kifizetni, mivel tulajdoni hányad önmagában nem hitelezhető, kizárólag a teljes ingatlan lehet hitelcél a banki gyakorlat szerint.
Az ingatlan kulcsos, rugalmasan megtekinthető.
Az ingatlan az Otthon Centrum Hűség megbízási szerződés keretében kerül értékesítésre, melynek részleteiről kérem, telefonon érdeklődjön.