Budapest, XI. kerület

Eladó Budapest 11. kerület Albertfalva városrészen, csendes mellékutcában, panelprogramos társasházban lévő 10. emeleti kétszobás erkélyes lakás.

Az ingatlan egyedisége, hogy az átlagos paneloktól eltérően rendelkezik egy hatalmas 7000 m2-es zárt magánterülettel, amit a társasház három épülete közösen használ.
Ennek része egy 60 autó számára körbekerített parkoló, kizárólag a társasház lakói részére, valamint zöld kert, játszótérrel, homokozóval kialakítva, ami szabadtéri játékoknak (pl. foci, tollas) is teret ad, biztonságos családias környezetben. További előnye, hogy a 10. emeleten már nem dübög felettünk más.
Szobái külön és egybenyílóak is, így a lakás körbejárható. A nappali 17,5 m2, hálószoba 15 m2, a tágas 4 m²-es erkély kelet felé panorámás.
Konyhája világos, 2022-ben teljesen felújításra került.
A pince szinten lévő tároló ráccsal lezárva segíti a kerékpár vagy a téli nyári gumi tárolását.

Az ingatlan főbb jellemzői:

-1980-as építés
-10. emeleti
-2 szobás
-51 m2 + 5 m2 erkély (loggia)
-Panorámás keleti tájolás
-2020-os panelprogram és tetőszigetelés
-Zárt tároló a pince szinten (2 lakáshoz)
-Társasházi közös udvar játszótérrel (!)
-Társasházi közös parkoló az udvarban (!)
-Modern lapradiátorok, egyedi hőmennyiségmérővel
-Thermo üveges műanyag külső nyílászárók (2015)
-Redőnyözött, szúnyoghálóval felszerelt
-2022-es konyhabútor
-Klimatizált (2025)
-Közös költség 22360 Ft/hó
-Fűtés ~7500 Ft/hó
-Elektromos sütő-főző (gáz nincs az épületben)
-Villany ~4000 Ft/hó
-Per, teher és igénymentes
-Ingyenes parkolás az utcában is


Kiváló infrastruktúra a közelben:
Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Aldi, Savoya Park, Auschan, Jysk, Dm, Rossmann,
Iskola óvoda, bölcsöde megtalálható a közelben.
Sportolásra vágyóknak is remek lehetőségek,szabadtéri fittnesz park, uszoda,
Gyógyszertár, orvosi rendelők, állatorvos, pékség, benzinkút szinte minden egy helyen.
Családbarát környezet: játszótér, kutyafuttató
A parkolás ingyenes

Közlekedés:
Több villamos (17, 41, 47, 48, 56 ) és busz ( 7-es , 114, 213, 214, 973) megállója közvetlen közelben található.

Ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, jól megközelíthető, igény szerint felújítandó otthont keresnek a XI. kerület egyik legjobb részén – akár saját használatra, akár befektetésnek.
3%-os OTTHON START HITEL PROGRAM is igénybe vehető.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér, hatékony eladási stratégia, profi áralku)
-értékbecslés
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-Energetikai tanúsítvány készítése.
Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, keressen bátran,
A hirdetésben szereplő alaprajz tájékoztató jellegű.

Ingatlanügyeit megoldja a JANAVIT!