Budapest, VII. kerület, Erzsébet körút

FŐBB JELLEMZŐK:

- Teljeskörűen felújított
- 48 m²-es, világos lakás 
- 2. emelet
- Liftes
- Praktikus kialakítás
- Álló galériás
- É.K. tájolás,
- Házközponti elektromos fűtés és Klíma
- Utcára néző ablak
- Alacsony fenntartási költségek

LAKÁS JELLEMZŐI
A lakás az épület második emeletén található.
Régen nagy polgári lakásból került leválasztásra, így két ajtó is elválasztja a lakást a lépcsőháztól, ezáltal elég biztonságos, sőt a belső előtérben még kamera is felvan szerelve.
Az ingatlan lakóterülete 37nm, azonban állógalériázott, amivel a valóságban 48nm lakóterületet kapunk.
A fényes nappaliban ebédlő és tároló szekrények is helyet kaptak.
A fürdő és a mosdó különálló helyiségben találhatók, a hálószoba és a vendégágy a galéria részem kapott helyet.


A lakás 2021-ben teljeskörűen megújult, a gázt teljesen elkötötték és elektromos fűtésrendszerre váltott.
A csövek és az elektromoshálózat, burkolatok és nyílászárók teljes cserén estek át.
Klimatizált és a fűtés házközponti egyedi méréssel.
A konyha egyszerű, sütő és mosogatógép nincs, csak főzőlap, de könnyedén átgondolható!
A mosógép kialakításának helye meg van, az új tulaj igény szerint már csak meg kell rendelje a méretek alapján.

A lakás fenntartása rendkívül kedvező, ugyanis a rezsi és a közös költség együtt nem haladja meg soha a 27.000-28.000 Forintot.
A közös költségben benne van a vízfogyasztás.

ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZET
Az ingatlan lokációja tökéletes a belvárost kedvelőknek. Rengeteg kávézó, bár, étterem és minőségi szolgáltató található tényleg csak pár lépésre az épülettől.

A historizáló, neoreneszánsz stílusban épült hát 1888-óta a körúton található.
Az épületnek két szárnya van és lift is található benne.
A ház jó állapotú, rendezett a lakó és pénzügyi helyzete is.
Minden évben történik valami felújítás, korszerűsítés.
Előző évben a gangon található padlóburkolatok lettek kicserélve és folyamatosan várhatóak a külső, belső megújulás.
A lakás ablaka mellékutcára, pontosabban a Dob utcára néz, ezáltal csendes.

PARKOLÁS ÉS KÖZLEKEDÉS
A parkolás, mint opció nem elvetett belváros révén, azonban fizetős az utcán.
Lakossági parkolókártya kiváltása esetén könnyebb a parkolás, de a csúcsforgalmi időszakon kívül, egészen jó a parkolás, sőt a ház előtt még elektromos autót is lehet gyorstöltési opcióval használni.

A belvárosi elhelyezkedés miatt nagyszerű tömegközlekedési kapcsolatok elérhetőek.
Egészen pontosan a 4/6-os villamos megállója alig pár perc sétára van, sőt az M1-M2-M3-as metróvonalak is gyorsan megközelíthetők.

Az ingatlan per, - és tehermentes.
Érdeklődés esetén keressen bizalommal!