Budapest, XI. kerület

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ
Budapest XI. kerület, 1117 – Kelenföld pezsgő, mégis élhető része.
Eladó egy 60 nm-es, tégla építésű, 3 szobás lakás a 2. emeleten.
Kiváló tömegközlekedés: M4 metró, több villamos és busz rövid sétával elérhető.
Etele tér, Kelenföld vasútállomás és Etele Plaza gyorsan megközelíthető.
Egyetemek (BME, ELTE) és Infopark könnyen elérhető – ideális első otthonnak.
Déli tájolás és utcai nézet, városi ritmust kedvelőknek.

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL
1950-ben épült, 5 szintes, tégla társasház.
A ház kívülről felújított és szigetelt, esztétikus homlokzattal.
Gondozott környezet, rendezett lépcsőház, kulturált lakóközösség.
Parkolás utcán, közterületen a ház előtt és a környéken.
Klasszikus budai építési minőség, értéktartó lokáció.

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL
A 60 nm-es, 3 szobás lakás kitűnő elosztású, hatékonyan kihasználható terekkel.
Déli tájolása miatt egész nap világos; a 4 nm-es erkély az utcára néz.
Közepes állapotú: azonnal lakható, ugyanakkor könnyen modernizálható fiatalos ízlés szerint.
Távfűtés biztosítja a kényelmet; energetikai besorolás: GG.
2. emeleti elhelyezkedése praktikus és kényelmes a mindennapokban.
Három jól méretezett szoba rugalmasan alakítható: háló + nappali + home office.

5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI
Közelben parkok és rekreáció: Bikás park, sportolási lehetőségek, szabadtéri programok.
Pezsgő városi élet: kávézók, street food, bevásárlás az Etele Plazában.
Gyors belvárosi kapcsolat a 4-es metróval és több villamosvonallal.
Szolgáltatások, egészségügy, oktatás és co-working helyek kényelmes közelségben.
Fiatalos, biztonságos, folyamatosan fejlődő környék, értékálló választás első otthonnak és befektetésnek is.