Budapest, XIII. kerület

Eladó egy modern, 2020-ban épült társasház földszintjén található újszerű, világos és kertkapcsolatos lakásAngyalföldön. Az ingatlan különlegessége a 30 m²-es saját, gondozásmentes kert, valamint a 6 m²-es tároló, ami a vételár részét képezi. A lakás ideális választás mindazok számára, akik egy nyugodt, zöld környezetű, mégis kiváló közlekedésű otthont keresnek.

FŐBB JELLEMZŐK

- Alapterület: 42 m²
- Saját kert: 30 m²
- Tároló: 6 m² (kötelezően megvásárolandó - 5M Ft)
- Építés éve: 2020
- Állapot: újszerű
- Emelet: földszint
- Lift: van
- Akadálymentesített: igen
- Fűtés: házközponti egyedi méréssel
- Energetikai besorolás: C
- Légkondicionáló: van (okos, Wi-Fi-s klíma)

LAKÁS JELLEMZŐI

A tágas, két szobás lakás modern elrendezésű és jól kihasználható terekkel rendelkezik.
A bejárat a folyosó végén található, így nincs átmenő forgalom az ajtó előtt, ami növeli az intimitást és a csendet.

Elrendezés és felszereltség:
- 18,5 m²-es amerikai konyhás nappali nagy üvegfelületekkel
- 12 m²-es hálószoba beépített gardróbbal és dolgozósarokkal
- külön WC és fürdőszoba (kádas kialakítás)
- beépített, gépesített konyhabútor
- szagelszívó rendszer a vizes helyiségekben
- telefonról vezérelhető Wi-Fi-s klíma
- biztonsági, dupla záras bejárati ajtó

a legtöbb bútor a vételár részét képezi (TV-szekrény, konyhabútor, gardrób, íróasztal, kerti pergola stb.)

Kert:
A 30 m²-es saját kert teljesen zárt és műfüvesített, így gondozásmentes és mindig rendezett megjelenést nyújt. Nyugati tájolásának köszönhetően naplementében fürdik a tér, a kert előtt nyílt terület biztosítja a szellős, világos környezetet.

Igény esetén a kerítés egyik eleme ajtóra cserélhető, így közvetlen kijárás alakítható ki a ház közös füves területére.

ÉPÜLET JELLEMZŐI

A társasház 2020-ban épült, 38 lakásos, liftes, modern épület, amelyet folyamatosan fejlesztenek és gondoznak.
A közösség összetartó és aktív, a ház karbantartott, tiszta és pénzügyileg rendezett.
Az épületben mélygarázs, tárolók, közösségi kert és lift is található.

LOKÁCIÓ

A lakás Angyalföld egyik legkedveltebb részén található, zöld, fás utcában, ahol mindig van parkolóhely. A környék biztonságos, családbarát, mégis gyorsan megközelíthető a belváros.

Közlekedés:
- a ház sarkán megáll a 30-as busz (Újpest – Keleti pályaudvar között)
- 2 utcányira a 14-es villamos megállója
- kerékpárút a Tatai úton egészen a Városligetig

Közelben:
- Tesco, Lidl, Aldi, pékségek, cukrászda, óvoda – 5 perces autóútra
- Rákospatak menti futópálya és zöld sétány a közelben

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

- utcán mindig van szabad hely, de teremgarászhely is bérelhető a társasházban
- 6 m²-es tároló a mélygarázs szinten - 5M Ft

ÖSSZEGZÉS

Ez az újszerű, kertkapcsolatos lakás ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy akár idősebbeknek, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet és a modern kényelmet.
A tágas, napfényes belső terek, a saját kert, a minőségi kivitelezés és az alacsony fenntartási költségek ritka kombinációt alkotnak Angyalföldön.

Az ingatlan per, és tehermentes.
Érdeklődés esetén keressen bizalommal!