Cegléd

Szinte NULLSZALDÓS a rezsi hiszen minden — a központi fűtés is— árammal megy, amit a tetőn lévő 5 KW-os inverteres NAPELEM bőven megtermel, ráadásul a többletet szaldós elszámolásban hasznosítja a házi rendszer. A lakóház stílusában idézi a vadászkastélyok világát: kazettás mennyezet, FA BURKOLATOK, mozaikos parketta. Az ősfás- ARBORÉTUM szerű kertje priváttá teszi az amúgy forgalmas BUDAI ÚTI elhelyezkedést. Az főépületnek két bejárata van, ez lehetővé teszi az IRODA+LAKÁS funkciók egybeolvadását, sőt szépen kiviteleztek a tetőtérben egy fűtött és légkondicionált STÚDIÓT is, ahová teljesen külön feljáró vezet.

Kérem tekintse át az ingatlan legfontosabb paramétereit:
— Kb 40 éves épület téglából épült tetőtér beépítéses módon. A falakat drivitolták, az épület 11 éve új tetőt kapott, így a nyeregtető cserép héjazata alatt hőszigetelt és fóliázott valamint készült 2 új tetőtéri ablak is.
— Áramellátása 3X25 Amper, amit az 5 kw-os napaelem megtermel
— A központi fűtés elektromos cirkó kazánnal vezérelt valamint 5 db hűtő fűtő KLÍMA ia rendelkezésre áll

FŐÉPÜLET Alsó szint: összesen 86 m2 részei
- 40 m2 óriási szoba (kettéosztható) látványkandallóval
- Bejárati folyosóról nyíló FÜRDŐ és külön WC, biztonsági bejárati ajtó.
- KONYHA, ami a külön ÉTKEZŐBŐL nyílik, innen vezet fel a LÉPCSŐ az emeletre.
- Másik bejáraton is megközelíthető a NAPPALI és a DOLGOZÓ SZOBA, ami alkalmas akár ügyfélfogadásra

FŐÉPÜLET tetőtér beépítés: összesen 28 m2 + 5 m2 loggia (erkély)
- Belmagassága kisebb az átlagosnál (kizárólag ennek a résznek)
- 2 FÉLSZOBA és egy NAPPALI mellett pici fenti zuhanyzós FÜRDŐ is elfér valamint egy méretes loggia is (erkély) helyet kapott
- Légkondicionált

Tetőtéri Stúdió: 33 m2
- Külön vaslépcső vezet fel kívülről az udvar felől ide, elszigetelt az ingatlan többi részétől.
- Fűtött és légkondicionált a helyiség, de ablaka nincsen.

Melléképület I.
— 36 m2 új építésű könnyűszerkezetes fából és OSB-ből, kívülről drivitolt, félnyereg tető cserép héjazattal aláfóliázva
— Belül csiszolt betonpadló
— Galériázott épület több mint 50 m2 pakolófelülettel.
— Áram
— Billenő garázskapu (rövid garázs kisebb autónak)

Melléképület II.
— Fa féltető fatároló
— Előtte pergolás autóbeálló

Kert:
— Dombosított dísztó csobogóval “vízlépcsővel”
— Kiépített kerti világítás
— Usztatott távirányítós nagykapu
— Ősfás, árnyékliliomos, parkosított, sok járdafelülettel, telepített pázsittal

TELEK: 814 m2
— Összközműves: gázcsonk az udvaron belül, de fogyasztás nincs leszervezve róla
— Körbekerített

LOKÁCIÓ:
Cegléd dinamikusan fejlődő kertvárosias részén található a Budai úton, ahol sorra épülnek új társasházak.
Budapest Ferihegynél 30 perc alatt megközelíthető a 4-es főúton.

Az ingatlan tehermentes, hitelezhető.
Kérem keressen meg, ha felkeltette az érdeklődését ez a CEGLÉDI KERTES HÁZ.

❋❋❋A Te Otthonod, az Én küldetésem! ❋❋❋

Dankó Adrienn e.v.
Aranylak Ingatlan