Budapest, XII. kerület

XII.Kerületben, Orbánhegyen keres fejlesztési, befektetési potenciállal rendelkező ingatlant számos kialakítási lehetőséggel?

Egyedülálló panorámás családi ház, mely akár 4 lakássá alakítható lélegzetelállító kilátással, hatalmas kerttel és teremgarázs kialakítási lehetőséggel!

Minden létező dokumentációval, alaprajzokkal, így a legtöbb épülettel kapcsolatos információ a rendelkezésre áll.

- Eredetileg 1924-ben épült, 4 szintes családi ház
- 430 m2 alapterület + 1009 m2 telek (szintenként kb 107 m2)
- 2, 3, de akár 4 különálló, liftes, 3-6 szobás lakások, alakíthatóak ki.
- Ezen felül magánkórháznak, rendelőnek, ügyvédi irodának
- Páratlan panoráma a Budai Várra, Citadellára, Gellért-hegyre és Sas-hegyre
- Lift, több beállásos teremgarázs, gépészet, tárolók is kialakíthatóak!
- Elektromos kertkapu, gépkocsi beállási lehetőség
- Felújítandó állapotú, nagy potenciállal rendelkező ingatlan
- Építészeti terv rendelkezésre áll a ház eredeti stílusának visszaállítására
- DK-i tájolású, de körbe ablakos minden szint
- Világos fényes

Ajánlom kiváló elhelyezkedése, panorámája, a hatalmas kertje felújítási potenciálja miatt befektetőknek, generál kivitelezőknek és több generációs családoknak.

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK:
- Akár 4 lakás és számos kialakítási lehetőség megvalósítható!
- Lift és teremgarázs lehetőséggel
- Földszinti lakás kertkapcsolattal, terasszal
- A legfelső szinten pedig - 80 m2-es panorámás tetőterasz építhető
- Építészeti terv áll rendelkezésre az eredeti stílus visszaállítására
- Modern nyugat-európai megjelenés kialakítható
- Többgenerációs otthonná alakítható
- Különálló társasházi villalakások kialakíthatók

ELHELYEZKEDÉS:
A XII. kerület egyik legkedveltebb utcájában, csendes zöldövezetben, mégis közel minden szükséges infrastruktúrához a Nárcisz utcában található, ahol a városi élet és a természet közelsége tökéletes egyensúlyban van.

Infrastruktúra:
- Közelben található a Hegyvidék- és MOM Park Bevásárlóközpont, éttermek, kávézók,
Bajor Gizi Színészmúzeum, Városmajor, Szent János Kórház és több magánklinika, rendelő a környéken.

Több neves iskola és óvoda a környéken:
- Tamási Áron Általános Iskola és Német Két Tannyelvű Nemzetiségi Gimnázium
- Németvölgyi Általános Iskola
- Orbánhegyi Óvoda

Autóval nagyon könnyen megközelíthető!

Tömegközlekedés:
- 21A busz megálló (Nárcisz utca) kb. 200 méterre
- 59-es villamos (Orbánhegyi út) kb. 600 méterre
- 8E busz (Németvölgyi út) kb. 700 méterre
- Széll Kálmán tér kb. 2 km-re (több villamos és buszjárat)
- Fogaskerekű vasút kb. 1 km-re

Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik a város zajától távol, mégis könnyen elérhető helyen szeretnének élni. A környék nyugodt, zöldövezeti jellege mellett az alapvető szolgáltatások és a város központja is könnyen elérhető innen.

Tökéletes lehetőség mindazoknak, akik egy nagy múltú, panorámás ingatlant keresnek fantasztikus lokációban, fejlesztési potenciállal.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető.
További kérdések esetén állok rendelkezésére!