Győr

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS Győrben, biztos HOZAM.

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ
- Győr Adyváros városrészében található, befektetők által kedvelt lokációban.
- A déli irányt néző, utcára néz, napfényes terekkel.
- A belváros és a főbb munkahelyi övezetek rövid időn belül elérhetők autóval és tömegközlekedéssel.
- A 2. emeleten helyezkedik el: gyors megközelíthetőség, lépcsőzni sem kell sokat, de lift is használható.
- Stabil bérlői kereslet jellemzi a környéket, így a bérbeadás kockázata alacsony.

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL
- 1971-ben készült el, 10 szintes, panel szerkezetű társasház.
- Van lift az épületben, a ingatlan a 2. emeleten található.
- Nincs külső hőszigetelés, nincs panelprogramban.
- Közterületen lehet parkolni, a ház környezetében, a helyi szabályoknak megfelelően.
- Tömbházsorban van, utcafronti elhelyezkedéssel.

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL
- 53 nm-es, szép állapotban lévő, 2 szobával rendelkező lakás, tágas, világos terekkel.
- Déli irányba néz és utcára néz a kilátás biztosít kellemes természetes fényt.
- Fűtés: távfűtés, egyenletes hőérzet és kiszámítható üzemeltetés.

4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK
- Vételár: 47 800 000 Ft.
- Fűtés: távfűtés – költsége általában kiszámítható.
- Energetikai besorolás: CC, ami kedvező üzemeltetési keretet jelez.
- A közös költség: 19.500Ft.
- Parkolás: közterületen, az utcán; a díjszabás a helyi szabályozásnak megfelelően áll.

5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI
- Győr Adyváros városrésze közkedvelt, komplett infrastruktúrával rendelkező panelövezet, folyamatos bérlői érdeklődéssel.
- Gyalogosan elérhetők mindennapi szolgáltatások: boltok, patika, iskolák és egészségügyi központok, buszmegállók.
- Gyors kapcsolat a belvárossal és az ipari zónákkal, ami támogatja a bérbeadás lehetőségét.
- Zöldterületek és sétányok növelik az élhetőséget.
- Értékálló környezet hosszú távon, kedvező hozamvárakozásokkal akik befektetni szeretnének.