Verpelét

🏡Eladó kiváló elosztású, összközműves családi ház a Mátra lábánál, Egertől mindössze 17 km-re, a termálfürdőjéről híres Egerszalók szomszédságában!
Irányár: 26.600.000 Ft
Az ingatlan a település központjához közel, egy csendes kis utcában található. 🌿
A falazat szilikátból készült, a tető cseréppel fedett. 🧱🏠
A kb. 2000 m²-es telek két utca felől is megközelíthető. 🚗🚶
A kert gondozott, benne termő gyümölcsfák: diófák 🌰, körte 🍐, őszibarack 🍑, sárgabarack 🍊, málna 🍇, fekete ribizli 🍇.
💚 A telek mérete miatt kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre, gyümölcstermesztésre, az öntözés pedig kútvízzel is megoldható. 🌱🍑💧
A főépület két bejárattal rendelkezik, területe 107 m², jó elrendezésű.
Fűtése gázkonvektorral megoldott, de működőképes a korábbi légbefúvásos fűtési mód is (vegyes tüzelésű kazán). 🔥
Az ablakok hagyományos fa nyílászárók, jól záródnak. 🪟
Az egyik bejárati ajtó műanyag, a másik az eredeti fa.
A szobák parkettásak, a többi helyiség linóleumos vagy hidegburkolatos.
A fürdőszoba kádas, a WC külön helyiségben található. 🛁🚽
A ház alatt egy száraz, betonozott aljzattal ellátott pince is helyet kapott, amely akár műhelynek is ideális lehet. 🔧
A házhoz csatlakozik egy két helyiségből álló nyári konyha (11 + 19 m²), amelyből akár külön bejáratú lakrész is kialakítható.
A garázs betonozott, szerelőakna is tartozik hozzá. 🚗🔧
Az udvaron található még egy nyári konyha, benne egy jelenleg is kiválóan működő hagyományos kemence. 🔥🥖
Ez alatt húzódik a 17 m²-es, tufából épült borospince, kiváló klímával. 🍷
Az ingatlan minden közművel és 3 fázissal ellátott. ⚡💧🔥
A település infrastruktúrája kiváló:
🏪 üzletek • 🏦 bank • 🥐 pékség • 💊 gyógyszertár • 🩺 háziorvos • 😷 fogorvos • 🧒 gyermekorvos • 🧓 idősek otthona • 🏫 iskola • 👶 óvoda • 👼 bölcsőde
A központ és a buszmegálló kb. 10 perc kényelmes sétára. 🚌
Közvetlen járatok indulnak Eger, Gyöngyös és Budapest felé is.
A friss, új kerékpárúton akár a Mátrába is eljuthatunk! 🚴‍♂️🌲
A termálfürdőiről híres Egerszalók és Demjén kb. 10 km-re találhatók — így az ingatlan turisztikai befektetésre is kiváló lehet. 💦🏨

💼 Igény esetén megbízható ügyvédi hátteret és bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadást biztosítunk ügyfeleink számára! 🤝

📞 Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, előzetes egyeztetés alapján akár hétvégén vagy az esti órákban is szívesen állunk rendelkezésére!
👩‍💼 Boros Anita – +36 20 262 8884
👨‍💼 Boros András – +36 20 915 9111