Budapest, XIV. kerület

Árcsökkenés 107.9MFt ➡️ 102.9MFt❗❗❗

Kiváló elrendezés – Panorámás tetőterasz – kertvárosi élmény Zuglóban

Eladásra kínálok Zugló csendes, mégis kiváló közlekedésű részén egy 101 m2-es nappali + 3 szobás, tágas, panorámás tetőtéri lakást, mely különleges elrendezésével, privát tetőteraszával és okosotthon funkcióival egyedülálló otthont biztosít.

A lakás egy 6 lakásos, átlagos állapotú társasház legfelső szintjén található (2. emelet).

Méretei :
• Alsó szint: 90 m² bruttó / 85 m² nettó
• Felső szint: 49 m² bruttó / 16 m² nettó
• Panorámás, privát tetőterasz: 18 m²

Összesen : 101m2 hasznos élettér + 18m2 tetőterasz + 1m2 saját zárható tároló közetlenül az ingatlan mellett.

Alsó szint – tágas, elegáns központi élettér

Belmagassága : 2,75 méter

Helyiségei : amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, gardrób, tágas fürdőszoba káddal és infraszaunával, külön WC.

✅ Amerikai konyhás nappali teljes egészében márvány burkolattal
✅ Hőszigetelt, thermo nyílászárók
✅ Beépített, egyedi konyhabútor
✅ Különlegesség: a konyha a „holt tér” maximális kihasználásával készült
✅ Nagy, 6 lapos, minőségi angol tűzhely
✅ Fürdőszoba beépített infraszaunával – igazi wellness élmény otthon.

Felső szint – privát pihenőtér, gyerekbirodalommal

Belmagassága : 2,1 méter

• Beépített gardrób
• Gyerek barlang – külön kis kuckó a gyerekeknek
• Velux tetőtéri ablakok
• Whirlpool inverteres klíma a teljes szint fűtésére/hűtésére

A felső szint akár külön szobaként is használható, otthoni munkavégzésre is kivállóan alkalmas.

18 m²-es panorámás tetőterasz – privát oázis a város felett
A kovácsoltvas korláttal körbevett terasz a lakás ékköve – reggeli kávéhoz, napozáshoz vagy baráti estékhez tökéletes, fantasztikus városi panorámával.

Extrák

🏡 Amazon Alexa okosotthon rendszer:
• klíma vezérlés
• infraszauna hőmérséklet szabályozása
• nyitás- és mozgásérzékelő
• hőmérséklet és páratartalom monitorozása
• távolról nyitható okos bejárati ajtó
• biztonsági kamera
• videó kaputelefon

💡 Energiatakarékos LED és rejtett hangulatvilágítás az egész lakásban
🔥 Fűtése : gáz cirkó (Vaillant ecoTec pure kondenzációs kazán)
🔥 Alacsony rezsi – hatékony padló- és falfűtés (fűtés átalány 15.000Ft/hó)
🚗 Ingyenes utcai parkolás
🏠 A tető jó állapotú
📦 A lakás per, teher és igény mentes, azonnal költözhető

Az ingatlanhoz tartozik egy 1m2-es zárható tároló, közvetlenül a lakás mellett.

A lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik – a rezsiköltség kiemelkedően alacsony.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztási szerződéssel rendelkezik, így készpénzre és hitelre is megvásárolható.

Fontos!

Az udvarban dísznövény termelő kertészet működik így autóval beállni nem lehet, kertrész nem tartozik az ingatlanhoz. Az udvar rendezetlen. (Virtuális sétán körbejárható.)

A kertészetben csak termesztés zajlik, nincs átjáró forgalom.

Környék

A környék csendes, barátságos, mégis minden kényelmi szolgáltatás gyorsan elérhető.
• Örs vezér tere: 1,7 km
• IKEA, Árkád, Sugár Bevásárlóközpont, Zenit corso, Paskál strand és gyógyfürdő, Bosnyák téri piac pár perces autóútra (2km-en belül)
• Kiváló tömegközlekedés
• Zöld, nyugodt környezet

Ez a lakás tökéletes választás családoknak, akik szeretnének tágas tereket, panorámát és modern kényelmet, de ideális lehet otthoni munkavégzéshez vagy pároknak is, akik különleges, magas minőségű otthont keresnek Zugló egyik kedvelt részén.

Irányár : 102.9mFt

📞 Kérdés vagy megtekintés miatt keressen bizalommal!