Budapest, VIII. kerület

ELADÓ PANORÁMÁS, CSENDES GARZON A CORVIN-NEGYEDNÉL – TÖMŐ UTCA 32–38., FELÚJÍTOTT PANELHÁZBAN
Budapest VIII. kerületének egyik legjobb részén, a Corvin-negyed és a SOTE Klinikák közvetlen közelében eladó egy 15. emeleti, panorámás, csendes, alacsony rezsijű garzonlakás.
A lakás 27 m², amely a beépített loggia (R2) miatt ~32 m² használható lakótérnek felel meg.
A LAKÁS JELLEMZŐI
• Tágas 22 m²-es szoba, nagy ablakkal és csodás budai panorámával
• Beépített loggia → +5 m² extra tér
• Kádas fürdőszoba
• Jó állapotú konyha
• Műanyag nyílászárók + belső hőszigetelés
• Egyedi mérős távfűtés (nagyon alacsony fogyasztás)
• Külön vízóra
• Csendes, napfényes lakás
A HÁZ JELLEMZŐI
• Panelprogramos, szigetelt épület
• Tiszta, kulturált lépcsőház és közös területek
• Akadálymentesített bejárat (elölről és hátulról is)
• Igényes kukatároló, egyéb tárolók
• Kiemelten rendezett házközösség
• gondnok szolgálat
3 LIFT (1 TEHER + 2 SZEMÉLY)
• Nagy teherlift → bútorszállításhoz, nagy csomagokhoz
• Két modern személylift → gyors, megbízható, kamerázott
• A liftek folyamatosan karbantartottak, rendszeresen működnek
FŐÁLLÁSÚ GONDNOK
A házban napi 8 órában jelen lévő gondnok dolgozik:
• azonnal intézi a hibabejelentéseket,
• segít minden műszaki kérdésben,
• felügyeli a ház tisztaságát, állapotát.
Ez jelentősen növeli a lakók biztonságát és komfortját.


REZSI
• Közös költség: 7 200 Ft
• Felújítási alap: 6 500 Ft
• Távfűtés egyedi mérővel → nagyon kedvező
• Külön vízóra
KÖRNYÉK ELŐNYEI – PRÉMIUM LOKÁCIÓ
• SOTE Klinikák pár perc séta
• Corvin Plaza, Corvin Sétány, éttermek, kávézók
• M3 METRÓ (Klinikák / Corvin-negyed)
• 4–6 villamos és több busz
• Egyetemek: SOTE, PPKE, BGE, ELTE
• Fiatalos, modern, biztonságos környék
• Magas bérleti kereslet → befektetésnek is kiváló

Eladási ár: 55 200 000 Ft
Az ingatlan megtekintése rugalmas időpontokban, akár hétvégén is megoldható.
Bármilyen kérdés esetén készséggel állok rendelkezésére.
Szlávik Renáta - 06 20 391 2438
www.xbp.hu
iroda@xbp.hu