Budapest, XIX. kerület

Környék leírása – Wekerletelep
A Wekerletelep Budapest egyik legkülönlegesebb és legkeresettebb kertvárosi része, amely egyedülálló hangulatáról, csendes utcáiról és egységes, századfordulós építészeti stílusáról híres. A telep zöld, emberléptékű környezete kiváló életminőséget biztosít: nagy, lombos fák, gondozott kertek és barátságos közösség jellemzi. A környéken óvodák, iskolák, kisebb üzletek, gyógyszertár és játszóterek is megtalálhatók, így családok számára különösen vonzó. Közlekedése kedvező: gyorsan elérhető a Határ út és a KÖKI közlekedési csomópont, ahonnan metró, buszok és bevásárlási lehetőségek is kényelmesen adottak.
Ingatlan elhelyezkedése és adottságai
Az ingatlan a Wekerletelep egyik csendes, zöld utcájában található, egy 1039 m²-es, nagy méretű közös telekrészen, ahol a házrész előtt és mögött is saját, jól használható kertterület biztosítja a privát pihenő- és kertészkedési lehetőséget. A telekrészen belül önálló, zárható tároló is rendelkezésre áll, ami ritka és rendkívül praktikus megoldás ilyen típusú wekerlei ingatlanoknál.
A lakás jellemzői
A 45 m²-es, kétszobás földszinti házrész klasszikus wekerlei hangulatot áraszt, ugyanakkor nagy átalakítási és bővítési potenciált rejt magában. A lakás jelenleg felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki.
A fűtés gázüzemű, a kémény és a rendszer korszerűsíthető.
Az ingatlan különlegessége a nettó 20 m²-es emeleti rész, amely jelenleg tárolásra használható, de statikailag alkalmas arra, hogy beépítés után egy tágas hálószoba és egy dolgozószoba kapjon benne helyet. Így a lakás akár 65 m² hasznos területű, praktikus, két szintes otthonná fejleszthető.
Ajánlás
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a Wekerletelep különleges atmoszféráját, a kertvárosi nyugalmat és a nagy telekméret adta szabadságot keresik. Felújítandó állapotának köszönhetően remek lehetőség saját ízlésre szabott otthon kialakítására, míg a beépíthető tetőtér további értéknövelő potenciált biztosít.
Ajánlom pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár otthoni dolgozószobát igénylőknek is – mindenkinek, aki egy bővíthető, kertkapcsolatos, hangulatos wekerlei házrészben tervezi jövőjét.