Ugod

Igényesen felújított családi ház eladó a Bakony alján, Ugodban.

A falu és a ház is összközműves!

Villany, gáz, víz, csatorna, telefon, Internet hozzáférés, kábeltévé, szemétszállítás.

A faluban van templom, iskola, óvoda, orvos, fogorvos, üzletek, édességbolt, közétkeztetés, az időseknek házi gondozás és étel-házhozszállítás.

A ház komplett felújításon esett át, kitűnő állapotban van, azonnal lakható.

A felújítás a főfalak alap szigeteléssel kezdődött, utána az aljzat 80 cm mélyen kicserélésre került, így a padozat alatt kiváló a szigetelés.

A külső szigetelés 10 cm vastag kőzetgyapottal készült, amire speciális lélegző-vakolat és légáteresztő festék került.

Az teljes tető frissen készült, mint a kémények is.

A horgany ereszcsatorna garantált időtartama 30 év.

Az összes nyílászáró új, a külsők plasztikból készültek, besüllyesztett redőnnyel és szúnyoghálóval, a belsők egyedileg gyártott elegáns fa bejáratok.

A padozat kerámia csempe és “ Befagos” tölgyfa parketta lapokkal burkoltak.

A házat fával is és gázzal is lehet fűteni.

A konyhában jó állapotú sparhelt és új palackos gáztűzhely van villany-sütővel.

A nappaliban épített kályhával az egész ház fűthető, és a kályhában sütő is van, amiben különféle ételek elkészíthető.

A házban kettő gyönyörű hálószoba van, mindkettő a nappaliból.

Ugyan innen nyílik egy új fürdőszoba, WC-vel, épített extra nagy, akadálymentesített zuhany-fülkével.

Itt gázkazán ( külön kémény) készíti a meleg vizet és szükség szerint melegítheti a radiátorokat is, amit termosztáttal is lehet irányítani.

Minden szobában uniformizált, gondosan választott világítás,( az udvaron mozgásérzékelővel) vannak telepítve.

A nagy étkezős konyha eredeti ( szép) állapotban van.

A retro stílust kiemeli a fatüzelésű sparhelt és a bútorzat is.

A konyhából van kijárat egy hatalmas, hűvös spájz és egy külön fürdőszoba, ahol szintén van WC, de ebben a fürdőszobában nagy fürdőkád és elektromos bojler is van.

Tágas, ezért mosókonyhának is megfelelő.

Ehhez jelenleg újszerű állapotú mosógép és centrifuga áll rendelkezésre.

A lakás alapterülete 100 m/2, részben alápincézett.

A pince ( betonozott aljzattal) és a padlás ( szintén beton borítással és a cserép alatt fóliával) az udvarról nyílik közös lépcsőházból.

A konyhából saját bejárat is van az udvarra és eniccsel előtte van egy ásott kút, amiben még a legnagyobb szárazság idején is volt víz.

Öntözésre, állatok ivásához alkalmas.

A kút előtt és a melléképületben is van csap a kertben, amin ivóvíz folyik.

A tágas kinti terület és a kert szépen rendben tartott , szőlőlugasokkal és gyümölcsfákkal.

A házhoz 1068 m2 telek kapcsolódik.

A házhoz még tágas melléképület, ami korábban istállónak, szénának, autóknak és tyúkólak voltak.

Ezek ma is hasznosak lehetnének eredeti céljuk szerint is, de sok más esetben is konvertálhatóak, um: garázs, vagy nagy nyitott -kandallós nappali, vagy mindkettő.

Ezért bátran ajánlom bárkinek, aki megteheti, hogy egy ilyen gyönyörű otthonban éljen nyugdíjas korában, vagy éppen ahhoz van lehetősége, hogy vendéglátó szolgáltatásokkal foglalkozzon.

A reggeli sétát hajthatja végre a természetben, mivel a kerten keresztül egyenesen a nyílt mezőre sétálhat.

A háztól 2 km-re már a Bakonyi erdőség van.

Télen- nyáron élmény!

Az Ugod városi kilátóból gyönyörködhet a lélegzetelállító panorámában.

Kertészkedés és állattartás is végrehajtható.