Baja

🏡 Felújítandó, masszív szerkezetű családi ház Baján – nagy telek, gazdálkodásra is alkalmas!

(🇹🇯 HU / 🇩🇪 DE / 🇬🇧 ENG)

Baján eladó egy 1925-ben épült, 130 m²-es családi ház, 1250 m²-es telken. Az ingatlan felújítandó állapotú, de sok lehetőséget rejt magában akár lakhatásra, akár gazdálkodásra vagy vállalkozásra!

🛏️ Főbb jellemzők:

✅ 4 szoba
✅ Előszoba
✅ Zárt folyosó
✅ Konyha
✅ Kamra
✅ Fürdőszoba WC-vel
✅ Belmagasság: 3,70 m (hátsó részben álmennyezettel)

🧱 Melléképületek és udvari lehetőségek:

✅ 32 m²-es istálló
✅ 32 m²-es tároló
✅ 80 m²-es góré alatta ólakkal
✅ 15 m²-es borospince
✅ Utcafronti épület tárolási vagy vállalkozási célra
✅ Ásott kút

🔧 Műszaki jellemzők:

✅ Vegyes falazat, hátsó rész szigetelve
✅ Tető: elöl pala, hátul hódfarkú cserép
✅ Burkolatok: járólap, cementlap, hajópadló
✅ Víz- és villanyvezetékek részben eredetiek, fürdő/konyha kb. 40 éve felújítva
✅ Fűtés: hagyományos kályhával
✅ Összközműves
✅ Gázcsonk telken belül
✅ Ipari áram elérhető

💵 Ár: 35 millió Ft

📎 Bővebb info: https://immo1.veneosys.com/ingatlan/468147
☎️ Telefon: +36705999917
📧 E-mail: vidakovics.gabor@immo1.hu

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🇩🇪 DEUTSCH 🇩🇪
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🏠 Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Baja – Renovierungsobjekt mit Potenzial für Landwirtschaft oder Gewerbe!

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 1925, auf einem 1.250 m² großen Grundstück in Baja. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten – ob als Wohnhaus, für Kleintierhaltung oder als gewerblich nutzbare Fläche!

🏠 Haupthaus:

✅ 4 Zimmer
✅ Eingangsbereich
✅ Geschlossener Flur
✅ Küche
✅ Speisekammer
✅ Badezimmer mit WC
✅ Raumhöhe: 3,70 m (im hinteren Teil abgehängte Decke)

🏚️ Nebengebäude & Grundstück:

✅ 32 m² Stall
✅ 32 m² Lagergebäude
✅ 80 m² Getreidespeicher mit Tierunterständen im Untergeschoss
✅ 15 m² Weinkeller
✅ Straßenseitiges Gebäude – ideal als Lager oder Geschäftsfläche
✅ Handgegrabener Brunnen

🔧 Technische Details:

✅ Gemischtes Mauerwerk, rückwärtiger Teil gedämmt
✅ Dach: Vorderteil mit Asbestplatten, Hinterteil mit traditionellen Ziegeln
✅ Bodenbeläge: Fliesen, Zementplatten, Holzdielen
✅ Installationen: teilweise original; Küche und Bad vor ca. 40 Jahren renoviert
✅ Heizung: traditionelle Holzöfen
✅ Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden
✅ Erdgasanschluss auf dem Grundstück
✅ Industriestromanschluss ebenfalls verfügbar

💵 Kaufpreis: 35 Millionen HUF

📎 Weitere Informationen: https://immo1.veneosys.com/ingatlan/468147
📞 Telefon: +36 70 599 9917
📧 E-Mail: vidakovics.gabor@immo1.hu

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🇬🇧 ENGLISH 🇬🇧
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🏡 Solid-Structure Family Home for Renovation in Baja – Large Plot, Ideal for Farming or Business Use!

For sale in Baja: a spacious, 130 m² family house built in 1925, located on a 1,250 m² plot. Although in need of renovation, this property offers excellent potential for residential use, small-scale farming, or even a business venture!

🛏️ Main Features:

✅ 4 rooms
✅ Entrance hall
✅ Enclosed corridor
✅ Kitchen
✅ Pantry
✅ Bathroom with toilet
✅ Ceiling height: 3.70 m (lowered ceiling in the rear section)

🧱 Outbuildings & Yard Features:

✅ 32 m² stable
✅ 32 m² storage building
✅ 80 m² granary with animal shelters below
✅ 15 m² wine cellar
✅ Street-facing building suitable for storage or business
✅ Hand-dug well

🔧 Technical Information:

✅ Mixed masonry construction, rear section insulated
✅ Roof: front covered with asbestos slate, rear with traditional clay tiles
✅ Flooring: ceramic tiles, cement slabs, traditional wood plank
✅ Plumbing and electrical: partially original; kitchen and bathroom renovated ~40 years ago
✅ Heating: traditional stoves
✅ All utilities connected
✅ Natural gas available on plot
✅ Industrial electricity also accessible

💵 Price: 35 million HUF

📎 For more information: https://immo1.veneosys.com/ingatlan/468147
📞 Phone: +36 70 599 9917
📧 Email: vidakovics.gabor@immo1.hu