Zsombó

Eladásra kínálunk egy 4517 m²-es, kiváló adottságú ipari területet Zsombón, közvetlenül a főút mellett.
Az ingatlan 2022-ben épült, 2023-ban kapott használatbavételi engedélyt, jelenleg iroda, raktár és asztalos üzem funkcióval működik.
________________________________________
⚙️ Főbb jellemzők
• Telek mérete: 4517 m²
• Hasznos alapterület: 345m2
• Üzemi terület 2 x 119m2, kéregerősített ipari betonpadló
• Épület szerkezete: acél vázszerkezet, PIR habos szendvicspanel falazat
• Burkolat: csúszásmentes greslap
• Két elektromos ipari kapu: 2 db 3,1m× 3 m méretű
• Padlófűtés a csarnokban
• Feltöltött terület az épület körül a teherbírás növelése érdekében
________________________________________
🔌 Közművek és műszaki adatok
• Villamos energia: 3×32A lekötés, trafó a telekhatáron, biztosítva a bővítés lehetőségét
• 15 kW-os napelemrendszer (szaldós elszámolással)
• Fűtés-hűtés: elektromos hőszivattyús rendszer
• Hővisszanyerős légcserélő
• Szociális helyiségek: automata szellőztetéssel
• Víz: a műút túloldalán kb. 150 m-re (közvetlen szomszéd, már kezdeményezte a lekötést)
• Fúrt kút
• Szennyvíz: 10 m³ kommunális és 5 m³ technológiai tartály
• Tűzivíztározó a telek részeként
________________________________________
💼 További lehetőségek
• Opcionálisan megvásárolható több mint 20 éve működő, jól prosperáló cég is az ingatlannal együtt
• Igény szerint a felszereltség csökkenthető, melynek függvényében az ár rugalmasan alakítható
________________________________________
💰 Ár: 119.900.000 Ft + áfa
Várom hívását!
📞 Kapcsolat: +36 70 454 2063