Budapest, VII. kerület

Kuriózum a Belvárosban: Saját kertes, design lakás az Állatorvosi Egyetemnél!
Eladó egy bruttó 110 m²-es (nettó 52 m² alapterületű, galériával és 50 m² szuterénnel), különleges adottságokkal rendelkező ingatlan, amelyhez egy 42 m²-es saját kert is tartozik a VII. kerület szívében. Saját kertes lakás a belvárosban rendkívül ritka!Főbb Jellemzők és Adottságok:Nagyszerű lokáció: Közvetlenül az Állatorvosi Egyetemmel szemben, biztosan értékálló befektetés. Könnyen kiadható, a kapuban 3 kávézó is található. Szuper központi, mégis csendes és biztonságos környezet a lakás fekvésének köszönhetően.Privát oázis a kertben: Különleges, 42 m²-es, intim kertrész (ősfás, ciprusokkal és pálmákkal határolt), amiben senki sem zavarja. Tökéletes helyszín grillezéshez, reggeli kávéhoz, nyáron akár jakuzzi elhelyezésére is. BBQ lehetőség adott.Nagy belmagasság: A földszinti részen 4,1 méteres belmagasság biztosít nagy belső teret, és lehetőséget ad akár egy extra szint kialakítására is a meglévő 2 szint mellett.Extrákkal kialakított szuterén: A nappaliból nyíló, 50 m²-es, légkondicionált pinceszint igazi kikapcsolódást nyújt. Itt található a 3 méteres házimozi kijelző, biliárd asztal és minőségi Andante Ferrari piros sarok kanapé. A szuterén jogi helyzete rendezett, a lakás helyrajzi száma rendelkezik a területre vonatkozó határozatlan idejű bérleti joggal, mely közgyűlésen elfogadott és engedélyezett. Alkalmas akár moziteremnek, hangulatos helyszín lehet akár kártyapartikhoz, vagy zenei próbateremnek, mivel a hangokat szinte teljesen elnyeli a vastag tégla födém.Átgondolt kialakítás: Sok energiát és pénzt fektettek az ingatlanba, minden jogilag és hiteles papírokkal alátámasztott(neves Budai mérnöki és statikai cég tervei alapján kialakított).Műszaki és Esztétikai Paraméterek:Állapot: KorszerűsítettNyílászárók: Minden nyílászáró új, műanyagra cserélve, méretre gyártott teli üveges bejárati ajtóval. A kerti ablakok/ajtók 3 méter magasak, rendkívül fényes nappali.Minőségi anyagok: Gránit mosogató, réz csapok, zöld márvány mosdó.Fűtés/Hűtés: Ariston bojlerek, hűtő-fűtő klíma a szuterénben, elszívó rendszerrel (2x 100m³ / óra).Helyiségek Részletesen:Konyha: 11,5 m², 4,1m belmagasság, hőlégkeveréses sütő, gázrózsás főzőlap, gránit mosogató.Nappali: 30 m², nagyon világos, jól variálható (akár plusz szoba is kialakítható).Galéria: 9 m², teljes értékű magasság.Fürdőszoba: 5,2 m².Gardrób: 6 m².Szuterén: 50 m² (Házimozi, biliárd).Kert: 42 m²Ez az otthon egy igazán különleges érzést ad – egyediségét és központi elhelyezkedését tekintve nagyszerű ajánlat.