Budapest, XVII. kerület

Szinte rezsimentes, luxus kivitelű otthon várja új tulajdonosát!

Ezt az otthont Neked építettük – kényelem, fenntarthatóság és prémium minőség egy helyen!

A mai ingatlanpiacon igazi ritkaság egy földszintes, modern családi ház, amely nemcsak esztétikailag kifogástalan, hanem energetikai szempontból is a legkorszerűbb megoldásokat kínálja. Kiváló minőségű építőanyagok, alacsony fenntartási költségek és kiemelkedő komfortérzet – mindez egy csendes kertvárosi környezetben.

Ez nem egy lakópark! Itt nem kell aggódnod a kíváncsi szomszédok miatt, miközben a teraszodon pihensz vagy élvezed a saját kerted nyugalmát. Ez a csend és harmónia szigete, ahol valóban magad mögött hagyhatod a város zaját, mégis könnyedén elérhetsz mindent, amire szükséged van. A ház Budapest XVII. kerületének egyik legcsendesebb és legnyugodtabb részén található, ahol garantált a zavartalan pihenés.

-Nyugodt, kertvárosi környezet – madárcsicsergés és zöldövezet
-Kiváló közlekedés – autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető a belváros
-Bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák a közelben – minden fontos szolgáltatás pár percre

TÁGAS, JÓL ÁTGONDOLT ÉLETTÉR

A ház kialakítása a modern életvitel igényeit tükrözi, minden helyiség tágas, világos és kiválóan kihasználható.

Hasznos alapterület: 217 m²
Terasz: 29 m²

Helyiségek:

-66,5 m²-es nappali-étkező – tágas tér, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez
-Egy hálószoba lakosztály – privát fürdőszobával és gardróbbal
-Három különálló hálószoba, három modern, zuhanyzós fürdőszobával – mindegyik tökéletes méretű, jól berendezhető
-Fűtött duplagarázs – kényelmes parkolás és tárolási lehetőség

KIEMELKEDŐ ENERGIAHATÉKONYSÁG – SZINTE NULLA REZSIKÖLTSÉG!

A ház teljesen gázmentes, kizárólag elektromos energiával működik, amelyet egy 6 kW teljesítményű napelemrendszer biztosít, így az energiafogyasztás minimális.

-Földkábelen bekötött áramellátás
-Három fázisú áramellátás (3×25 A)
-Három fázisú H tarifa (3×20 A) – jelentős megtakarítás a fűtési és hűtési költségeken
-Átlagos áramfogyasztás: mindössze 100 kWh/hó
-Rezsiköltség: kb. 10 000 Ft/hó
-Nincs gázbekötés – modern, teljesen elektromos rendszer
-AA++ energetikai besorolás – a legmagasabb energiahatékonysági szint

LUXUS TECHNOLÓGIA – MINDEN RÉSZLETRE ODAFIGYELVE

Ebben az otthonban minden a legmodernebb és legkényelmesebb megoldásokat szolgálja:

-16 kW-os Panasonic hőszivattyú – padlófűtés és mennyezethűtés minden helyiségben külön szabályozással
-200 literes puffertartály és 300 literes melegvíztároló – mindig megfelelő hőmérsékletű víz
-Mozgásérzékelős melegvízkeringtetés minden vizes helyiségben – azonnali melegvíz
-Alumínium szinterezett ereszcsatorna kerti szikkasztóba vezetve – fenntartható vízelvezetés
-Bramac prémium tetőcserép
-30cm Porotherm tégla, 15cm grafit szigetelés
-Födémen 35 cm fújt szigetelés, padlóban 15 cm hőszigetelés – kiváló hőmegtartás
-Alumínium, szigetelt, távszabályozós motoros redőnyök lehúzható szúnyoghálóval – maximális kényelem és árnyékolás
-Wi-Fi-s riasztórendszer és videókapu rendszer két beltéri egységgel – teljes körű biztonság
-Motoros kapu és garázsajtó – gyors és kényelmes bejutás
-Beépített kamerarendszer előkészítés – maximális biztonság
-Vízlágyító és víztisztító előkészítés, külön kiállás hűtőhöz – egészségesebb vízhasználat
-Elektromos autótöltő előkészítés – jövőbiztos megoldás
-Energia-visszanyerő szellőztetőrendszer – folyamatos friss és tiszta levegő, jelentős hőveszteség nélkül.

A belső és külső világítást exkluzív LED fényforrások biztosítják, prémium minőségű Legrand szerelvényekkel kiegészítve.

RENDEZETT, IGÉNYES KÖRNYEZET

A házhoz tartozó rendezett, körbekerített telek parkosításra előkészített, így saját ízlésed szerint alakíthatod ki a kertedet.

-Kőburkolatos utcafronti kerítés WPC elemekkel, beépített rozsdamentes postaládával
-Térkövezett kocsibeálló, amely akár három autó számára is kényelmes helyet biztosít


ALAKÍTSD A SAJÁT ÍZLÉSEDRE ÁLMAID OTTHONÁT!

A ház belső tereiben választható burkolatok és egyedi kialakítási lehetőségek biztosítanak maximális személyre szabhatóságot. Képzelje el, ahogy otthonává formálja ezt a tágas és modern ingatlant, ahol minden egyes részlet az Ön elképzelései szerint valósulhat meg!

KÖLTÖZZ BE ÁLMAID OTTHONÁBA – EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG!

Ez nem csupán egy ház, hanem egy életstílus. Egy olyan otthon, ahol a luxus, a kényelem és a fenntarthatóság találkozik, és ahol minden adott ahhoz, hogy családoddal együtt hosszú távon boldogan élhess.

Ne csak álmodozz róla – nézd meg személyesen és szeress bele!

Várjuk hívásod!