Pécs, Makra dűlő

Pécs egyik legkedveltebb részén, Patacson, a Galagonya dűlőben eladó egy nyaraló telekkel! A telek a Galagonya dűlő tetején található, közvetlenül a Nyugat-Mecsek Tájvédelmi Körzet erdeje mellett. A 733 m²-es zártkerti telek egy kis gazdasági épülettel rendelkezik, amely gyönyörű kilátást biztosít. A tégla épület alsó szintje 28 m²-es, a felső szintje 20 m²-es, és gazdasági épületként engedélyeztetve van. Az újmecsekaljai buszvégállomás 15 perc sétára található, romantikus környezetben, gyönyörű kilátással a városra.

Jellemzők:

Gázvezeték az utcán, víz a telektől 200 méterre, villany bevezetve

Zártkert besorolás, kifüggesztéses folyamat (3-5 hónap) helyi jegyző és földbizottság bevonásával

Tulajdoni lap szerint művelési ág: kivett, 6-os minőségi osztályú szőlő és gazdasági épület

Vízmű kiépítése folyamatban, házi vízmű vagy IBC tartály használható

Szennyvíz kialakítása az új tulajdonosra vár, komposzt WC jelenleg használatban

Fa keretes nyílászárók, felső szinten hőszigetelt ablakok

Tető cseréje az új tulajdonosra vár

Présház teljes villanyrendszere korszerűsítve, fűtési lehetőség klíma vagy fa tüzelésű kályha

Lehetőség autóbeálló kialakítására a szomszéd telekből, tulajdonos eladásra szánja egy részét

Közlekedés és elérhetőség:

Meredek úton gyalogosan 15 perc a 27-es busz végállomásától

Aldi, Tesco és egyéb bevásárlási lehetőség 15-20 perc sétára vagy a 27-es busszal

Pécs belvárosa tömegközlekedéssel 25 perc alatt elérhető

Épület jellemzői:

Két szint használható, tetőtér is kialakítható hálószobának

Alsó szinten nappali, leendő konyha és mosdó kialakítható

Felső szinten terasz és hálószoba beépített szekrénnyel

Présház révén szigetelés megoldásra vár

Kellemes nyári bográcsozások helyszíne lehet a nyugalom szigete, gyönyörű panorámával a horvát hegyekre. Vendégház is kialakítható az épületből.

Ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal, és nézzük meg! ☎️ 06704545131