Budapest, III. kerület, Margó utca

Eladó ÓBUDÁN, CSILLAGHEGYEN (a Duna-felöli oldalon, nem ártéren) egy 6 szobás, 3-szintes, jó állapotú, önálló családi ház 550 nm TELKEN, + 1 autónak GARÁZZSAL (15 nm) INTIM KERTTEL.

Beosztása szerint a ház áll:
- Szuterén szinten (112 nm): jelenleg lakásként kialakítva egy konyha-nappali-étkezőből, egy fürdőszobából, 2 szobából, kazánházból, tárolóból áll,

- A földszint (83 nm +25 + 20 + 15 nm teraszok): egy előszobából + TERASZ (15 nm) és közlekedőből, nyíló NAPPALI (18 nm) + TERASZ (20 nm) + KERT kapcsolatból, egy külön SZOBÁBÓL (18 nm), és ÉTKEZŐS-KONYHÁBÓL (24 nm) + TERASZ (25 nm) és KERT KAPCSOLAT, valamint kamrából, fürdőszobából és előtér kialakításból áll,

- Az emeletre (bruttó 58 nm, nettó 42 nm) egy kényelmes lépcsőn, kis NAPPALIN (17 nm) keresztül jutunk, ahol 2 HÁLÓSZOBÁT (18, 18 nm), fürdőszobát (6,3 nm) és külön WC-t találunk.

A ház 1988-ban épült, melyet 2005-ben újítottak fel. ennek keretében műanyag 2-rétegű nyílászárókat redőnyökkel építettek be, a földszinten új radiátorokat , valamint zsindelytető-fedést kapott a ház, A fűtést jelenleg egy felújításra váró pelletkazán radiátorokkal látja el, ami jelenleg nem működik. Bojler szolgáltatja a házban a melegvizet.
További extrák:
• • Jelenleg 2 külön lakásból áll: a szuterén szint lakásként vagy tárolóként vagy irodaként is használható, Aföldszint és az emelet pedig egy 4 szobás önálló lakrész.
• Az egész ház nagyon világos, NAPSÜTÉSES a sok ablaknak köszönhetően, a hatalmas (fedett) TERASZOK keleti-déli-nyugati tájolásúak,
• Redőnyök és szúnyoghálók a biztonságunkért és a kényelmünkért,
• 1-ÁLLÁSOS GARÁZS (15 nm),
• Riasztórendszer, 1 FŰTŐ-HŰTŐ Klíma
• Kerti kemence, kiépített sütögetővel.

Megközelítés és infrastruktúra:
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Könnyű sétatávolságra található busz (34)- és HÉV (15 p) megálló, óvoda (Hunyadi utcai), iskola (Keve Kiserdő, Fodros), étterem, cukrászda, fagyizó, boltok, fodrász stb. Szintén hasonló távolságban (10 p) a DUNA-PART part is elérhető, ami kiválóan alkalmas sétálásra és kutyasétáltatásra. FELLINI, G2S Síiskola, Római Teniszakadémia, Római-parti piac, Cziniel Cukrászda, kajak-kenu, bicikli és egyéb sportolási lehetőségek!
VÁSÁROLNA, DE NINCS RÁ KERET? Kollágáim ingyenes és banksemleges hiteltanácsadással és teljeskörű hitelügyintézéssel is állunk az Önök rendelkezésére.
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem, hogy forduljon hozzám bizalommal, várom hívását, akár hétvégén is!