Budapest, XIII. kerület

Angyalföldön, Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén kínálunk megvételre egy 88 m²-es, jó állapotú, 3+½ szobás, első emeleti lakást.

Az ingatlan

A lakás 2020-ban átfogó felújításon esett át: megtörtént a konyha és a vizesblokkok teljes cseréje, valamint a villamoshálózat korszerűsítése is. A legutóbbi felújítás mindössze egy hónapja történt, amikor a bejárati ajtót új, modern darabra cserélték.

Az alaprajz kifejezetten jól használható: a tágas konyhából nyílik az étkező és egy praktikus tároló, a lakás központi része egy világos nappali, míg két külön bejáratú hálószoba biztosítja a privát teret. A jó méretű szobák és az egymásból is nyíló elrendezés miatt a lakás nemcsak családi otthonnak ideális, hanem irodai célra vagy befektetésnek is kiválóan alkalmas.
Világos, első emeleti fekvésének és funkcionális elosztásának köszönhetően hosszú távon is értékálló választás.

Az épület

Az 1910-ben épült, klasszikus stílusú társasház impozáns megjelenésű és jó állapotú. A rendezett belső udvar és a karbantartott lépcsőház kellemes első benyomást kelt. Az épület a Váci út és a Frangepán utca sarkán található, a lakás ablakai a Frangepán utcára néznek.

A környék

A közlekedés kiváló: az M3-as metró, több buszjárat megállói és az Árpád híd is néhány perc sétával elérhetők. Autóval érkezők számára a Váci úttal párhuzamos, egyirányú szervizúton közvetlenül a bejárat közelében van lehetőség parkolásra.

Piaci kitekintés

A XIII. kerület – különösen Angyalföld és a Váci úti irodafolyosó környéke – az elmúlt években stabil keresletet mutatott mind lakhatási, mind befektetési célra. A jó közlekedésű, nagy alapterületű, felújított lakások iránt folyamatos az érdeklődés, bérbeadás esetén is könnyen kiadhatók. A jelenlegi piaci környezetben egy ilyen adottságú ingatlan kifejezetten jó vételnek számít, mivel ritkán kerül piacra ekkora, már felújított lakás ezen a környéken.