Gyomaendrőd

FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával

Gyomaendrőd kiemelten jó adottságú, frekventált részén kínálunk megvételre egy 941 m²-es telken fekvő, 167 m² hasznos alapterületű, két szintes családi házat, amely befektetési szempontból is ritka lehetőséget jelent a környéken.

Az ingatlan két funkcionálisan elkülönülő szinttel rendelkezik, az emelet külön megközelítéssel érhető el, ami ideálissá teszi két külön lakrész kialakítására, hosszú vagy rövid távú bérbeadásra, illetve többgenerációs hasznosításra is.

A ház szilikát téglából épült, lapostetős, a tető kb. 7 éve teljes körű víz- és hőszigetelést kapott. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A műszaki korszerűsítések közül befektetői szemmel is kiemelendő a 92A-es villamos kapacitás, a H tarifa, valamint az 5 kW-os napelem rendszer Fronius inverterrel. A vízvezetékek cseréje 2021-ben megtörtént, a földszinten szellőztetőrendszer került kiépítésre, a fürdőszobák pedig 2021-ben és 2023-ban estek át felújításon.

A földszinten egy tágas, teraszkapcsolatos nappali–étkező–konyha, 2 külön nyíló szoba, valamint fürdőszoba WC-vel, és mosókonyha találhatók. Az emelet önálló lakrészként funkcionál, 2 egész és 1 félszobával, saját étkezős konyhával, kamrával és két vizesblokkal, ami több generáció, több bérlő vagy vendég egyidejű elhelyezését is lehetővé teszi. A fűtés az emeleten konvektorokkal, míg a földszinten klímákkal megoldott.

A környék turisztikai és horgászati vonzereje tovább erősíti az ingatlan befektetési értékét. A közeli Fűzfászugi-holtág egész évben népszerű a horgászok és a természetkedvelők körében, emellett Gyomaendrőd gyógy- és strandfürdője, valamint rendezvényei folyamatos vendégforgalmat biztosítanak, ami rövid távú kiadás esetén is komoly potenciált jelent.

Az udvaron található 35 m²-es melléképület, valamint két zárható garázs tovább növeli a hasznosíthatóságot. A kert gyümölcsfákkal beültetett. Az infrastruktúra kiváló: iskola, óvoda, üzletek, hivatalok, fitness terem könnyen elérhetők.

Ez az ingatlan nemcsak otthonként, hanem tudatos befektetésként is megállja a helyét: jó lokáció, alacsony rezsi, rugalmas hasznosíthatóság és Gyomaendrődön ritka bérleti kínálat jellemzi.

CSOK Pluszra és Otthon Start Programra is alkalmas, a finanszírozásban pedig igény esetén rendelkezésre állok.

Felkeltette az érdeklődését? Hívjon bizalommal és egy előre egyeztetett időpontban közösen meg tudjuk tekinteni az ingatlant.

Fekete Georgina
0670-316-4554