Délegyháza, Árpád utca

Délegyházán a központ közelében, Csendes Kertvárosi Zöldövezetben, Budapesttől 20 percre, Szigetszentmiklóstól 10 percre, Rendkívül igényes kivitelezéssel épülő, Új építésű ikerház egyik fele, Megbízható 18 éves Szakmai múlttal és Referenciákkal rendelkező építőipari cégtől eladó!

A ház A+ energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik!

Az ikerház egy szabályos téglalap alakú 1025 nm-es, két utcára nyíló, összközműves sarok telken épül, utcafrontos beépítéssel!
A lakásnak és a hozzátartozó teleknek illetve a 2 db gépkocsi beállónak, Teljesen különálló bejárata van az utca felől, Nem járnak át egymás telkén!
Az ikerház “B” lakásához egy 512 nm-es Teljesen különálló Saját telek tartozik, Teljesen különálló bejárata van.
A két lakás és a Telek egymástól Teljesen leválasztott, elkerített, így Teljesen olyan, mint egy Önálló Családi ház!
Az ikerház Társasház alapító okirattal, Önálló helyrajzi számmal kerül átadásra! ( átadáskor a lakásnak Teljesen különálló, Saját tulajdoni lapja van. )

Az ikerház “B” lakása összesen nettó 110 nm ( Bruttó 132 nm ), melyből a lakás nettó 92,00 nm + Közvetlen kertkapcsolatos terasz 18 nm.
Az ikerház egy Speciális, Magas minőségű, Dupla soros hanggátló tégla fallal és szigeteléssel kerül elválasztásra, ezáltal garantáltan Nincs áthallás a két lakás között!

A ház rendkívül jól Rendezhető, Tágas terekkel kerül kialakításra!
Helyiségek: 3 hálószoba ( mindegyik hálószoba 11,16 nm ) + amerikai konyha – étkező – nappali ( 42 nm ) + nagy kamra, 2 db fürdőszoba – wc–vel - káddal, zuhanyzóval ( beépített víztakarékos wc tartály ) + zuhanyzó – mosdóval - wc-vel, közlekedő, előszoba kialakítású + közvetlen kertkapcsolatos terasz ( 18 nm ) + telken belül kialakított 2 db gépkocsi beállási lehetőség.
Minden helyiség egymástól teljesen külön nyílik, biztosítva a család számára, a személyes életteret, Én időt, Kényelmes Otthont Önnek és Párjának vagy akár 2 -3 Gyermekes Családok számára is!

A családi ház Magas minőségben és Műszaki tartalommal, Rendkívül Igényes kivitelezéssel kerül átadásra!
Az ingatlan Porotherm 30-as téglából épül + 15 cm-es Dryvit szigeteléssel, Fafödémmel ( hőszigetelés 25 cm vastagságban ), Cserépfedéssel, színezett ereszcsatornával!
Műanyag nyílászárók ( bukó – nyíló ), párkánnyal, Redőnnyel, Szúnyoghálóval kerülnek beépítésre.
Az Ingatlan a hatalmas ablakoknak és Tájolásának Köszönhetően, Egész nap, Napfényes Otthona Családjának!
Riasztórendszer + minden nyílászáróra és a bejárati ajtóra, a riasztórendszerrel egybekötött nyitás és mozgásérzékelők kialakítva.
A nappaliban klíma kiépítve.
Fúrt kút van + a kertben automata öntözőrendszer kialakítással.
A ház energiaellátásáról padlófűtéssel kialakított Hőszivattyús rendszer gondoskodik + villany bojler + Napelem előkészítés és H tarifa, mellyel töredékére zúzza a ház havi rezsiköltségét!

A kert tereprendezéssel, a telek utcafronton igényesen kialakított kerítéssel és igényesen körbekerítve, 2 db elektromos kapu kiépítéssel kerül átadásra.
A nagy kertben a gyermekek részére játszóteret illetve a felnőtteknek sütés-főzéshez vagy akár kerti partihoz külön rész is kialakítható!
A gépkocsi beálló helyek és az ingatlan körül lévő járda térkővel lerakva.
A hideg és meleg burkolatok bruttó 6.000Ft / nm-ig, a vizes helyiségekben a szaniterek bruttó 100.000Ft -ig választhatóak.
A ház külső színezése, a belső terek színei illetve a beltéri ajtók színe igény szerint, pasztellszínekben választhatók.
Az ingatlan Tágas, Kényelmes és Szépen belakható helyiségekkel kerül megépítésre, ezért egy gyermekes vagy akár 2-3 gyermekes családok részére is kiválóan alkalmas és Otthonos!

Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, piac, posta, étterem, fagyizó, bevásárlási lehetőség, zöldég - gyümölcsös stb. a közelben található!
Az M0-s autópálya kb. 15 perc alatt, az 51-es főútvonal kb. 8 perc alatt elérhető.
A tömegközlekedés is nagyon jó, Buszmegálló a közvetlen közelben van, Vasútállomás sétálva kb. 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan 10% foglalóval megvásárolható, a fennmaradó vételár megegyezés és igény szerint kerül kifizetésre.
A céges kivitelezésnek és az építésének köszönhetően CSOK PLUSZ, CSOK Hitel, Áfa kedvezmény, Zöld hitel, Államilag Kamattámogatott hitel és illetékmentesség igényelhető!

Ingyenes hitelügyintézés és Jogi tanácsadás!
Átadás: 2025. augusztus vége
A teljes fix Kulcsrakész Bruttó vételár: 69,5MFt
Kérem, hogy telefonon szíveskedjen hívni!
Baráth Anett 06-70/946-5522