Vác

Vác, Gombás: PANORÁMÁS, NAGY telek, BEFEJEZHETŐ felújítás.

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ:
- Eladni kívánt családi ház Vác, Gombás városrészében.
- Csendes, zöldövezeti környezet, délies lejtéssel és gyönyörű panorámával.
- Autóval az M2 gyorsforgalmi úton gyorsan elérhető Budapest.
- Bevásárlásra, iskolába és egészségügyi ellátás népszerű helyei elérhető közelségben.
- Tömegközlekedés: helyi busz a belváros felé, vasúti kapcsolat Vác állomásról.

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL:
- 59 nm-es alapterületű, földszintes ház, melyből 25 nm felújítva, a többi rész felújítás vár.
- A tájolás déli.
- Felújított tetővel, korszerű héjalás védi az épületet.
- Új külső nyílászárókkal, a homlokzati szigetelés jelenleg nincs.
- Az épülethez 14 nm-es, fedett terasz tartozik, gyönyörű kilátással környezetére.
- Parkolás udvari beállón biztosított, a telek 3 542 nm-es, sok lehetőséggel.

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:
- Praktikus elrendezésű, két szobás ingatlan, bőséges természetes fénnyel a déli tájolásnak köszönhetően.
- A belső felújítás elkezdve: új villanyszerelés készült, a további munkák befejezése az új tulajdonosra vár.
- Hűtő-fűtő klíma adja a fűtést, rugalmas szabályozhatósággal.
- Cserépkályha, kandalló beépíthető.
- A helyiségek állapota vegyes, szorulnak frissítésre és modernizációra.
- Panorámás kilátás több helyiségből és a teraszról is élvezhető.

4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK:
- Irányár: Eladás esetén az irányár 42 990 000 Ft.
- Közös költség nem kerül felszámolásra, önálló családi ház.

5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI:
- A 3 542 nm-es, nagy telek ritkaság Vác Gombás részén; kertészkedésre és pihenésre ideális.
- Családi házas, nyugodt környezet, ugyanakkor a városi szolgáltatások gyorsan elérhetők.
- Adottak a kirándulási és kerékpáros lehetőségek a Dunakanyar közelségének köszönhetően.
- Jó infrastrukturális ellátottság: boltok, óvoda, iskola és egészségügyi szolgáltatások Vác területén.
- Kiváló közlekedési kapcsolatok, a főváros is könnyen megközelíthető.