Budapest, II. kerület

Remetekertváros Budapest városrésze a II. kerületben az egykori Pesthidegkút község területén. A villanegyed jellegű városrész az 1910-es években alakult ki Pesthidegkút területének egy részén. Bár a városrész túlnyomórészt kertvárosi beépítettségű, területén néhány intézmény is található. Ezek közé tartozik három oktatási-nevelési intézmény, a Remetekertvárosi Általános Iskola, a Pesthidegkúti Waldorf Iskola és a Hidegkúti úti bölcsőde, három egészségügyi intézmény, a Szent János Kórház Pesthidegkúti Rehabilitációs Pszichiátriai Osztálya, a Pesthidegkúti mentőállomás és a Hunyadi János utcai orvosi rendelőintézet, illetve egy postahivatal.
Az alapjaiban a ’90-es évek elején épült, de 2022-ben teljeskörűen felújított és átalakított, örökpanorámás ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik magas színvonalú életstílust keresnek a fővárosban. Az ingatlant a tulajdonos gondos tervezéssel és egy elismert belsőépítész segítségével alakították át. A főfalak kivételével teljesen újjáépítették, a tetőszerkezettől, a helyiségeket határoló válaszfalakon át egészen a homlokzati falakig. Csak néhány kisebb munka maradt hátra, amelyek befejezése megállapodás kérdése.
Néhány paraméter ízelítőül:
Telek:
- 958 nm;
- lépcsőzetes-teraszos kialakítású;
- rengeteg termő gyümölcsfákkal;
- egy felújított, fűthető kültéri medencével;
mely tökéletes kikapcsolódást nyújt a család számára.
Épület:
- nettó hasznos alapterület: 274 nm;
- 3 szintes; félemeletes szinteltolás;
- fantasztikus elosztás;
- amerikai konyhás nappali étkezővel, panoráma terasszal + 7 szoba + 4 vizesblokk kialakítású;
- szülői hálószoba panorámás erkéllyel, nagy, ablakos fürdőszobával, óriás gardróbbal;
- 2 hálószobás gyerekszint, saját kádas fürdőszobával, külön közösségi játszószobával;
- 1 hálószobás vendégszekció zuhanyzós fürdőszobával és óriás gardróbbal;
- kertkapcsolatos pinceszint, eredetileg wellness helységnek lett megtervezve, így szauna kiállás, akár hobby terem illetve egy kisebb „nyári konyha” – bár” kialakításának lehetősége is elő van készítve. Itt található még a háztartási helység (gépház, mosókonyha) illetve zuhanyzó, WC és egy 20 nm-es, fedett terasz;
- full PANORÁMA;
- új, korszerű tetőszerkezet;
- új, tetőtéri Velux grafit színű tetőablakok árnyékolóval;
- új, 15cm grafitos homlokzati hőszigetelés és színezés;
- új, háromrétegű Hofstadter grafit színű hő-és hangszigetelő nyílászárók;
- új, telefonról is vezérelhető automata, alumínium redőny szúnyoghálóval;
- új, kondenzációs fűtés rendszer (Bosch kazán);
- új, víz- és szennyvíz hálózat;
- új villanyhálózat;
- új, biztonsági szolgálathoz bekötött, telefonról is vezérelhető modern riasztó rendszer, valamint kültéri kamerák kerültek telepítésre;
- okosotthon előkészítés vezetékelve van;
- minden helységben padlófűtés;
- klíma csövezés helységenként előkészítve;
- prémium hideg-meleg olasz burkolatok;
- Villeroy&Boch szaniterek;
- design Hansgrohe csaptelepek; falba süllyesztett ibox esőztető és kézi zuhany;
- prémium, rejtett zsanéros, egyedi gyártású beltéri ajtók;
- új, egyedi gyártású beépített és gépesített konyhabútor (Bosch felső kategóriás gépek: mosogatógép, sütő, gőzpároló, mikró, főzőlap, szagelszívó, hűtő);
- gránit munkalap beépített konyhamalac és víztisztító berendezés;
- külön ablakos „speiz”;
- lépcsőházban biztonsági, edzettüveg korlát;
Az udvaron 2 autó részére kialakított parkolóhely, valamint a ház előtt további 3 autó számára parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
Ajánljuk a minőség és a nagy terek kedvelőinek!
Részletekért, hívjon!
PAUL Jörg
+36706200805