Budapest

Az ingatlan az 1990-es évek elején épült, állapotát tekintve igényesen és teljeskörűen felújított.
Két oldalról szomszédokkal, mindkét oldalról hangszigetelt falakkal határolt.
A 45 m2-es alapterületű, három szintes lakás összesen 132 m2-nyi teret kínál.

A kb. 180 cm magasságúra emelt 34 m2 méretű földszinten egy tágas nappali található, külön konyhával, kamrával és zuhanyzós fürdőszobával.
A nappaliból nyílik az a 33 m2-es terasz, amely akár egy nyári grillezéshez vagy baráti összejövetelekhez is elegendő teret kínál a lakóknak, több mint a kétszeresére bővítve a nappali eredeti méretét. A nappaliban klímaberendezés gondoskodik a kellemes komfortérzetről a meleg évszakokban.
Az emeletre a nappaliból vezető csigalépcsőn juthatunk fel.

A szintén 45 m2 alapterületű emelet három hálószobát kínál, valamint egy világos, kádas fürdőszobát. A közlekedőben beépített gardróbszekrényt találunk, amely a főtést és a meleg víz ellátást biztosító kombi gázcirkót is elrejti.
A tetőtér jelenleg kihasználatlan terület, bár hőszigetelt. AZ itt rendelkezésre álló 30 m²-nek a beépítésével további bővítési lehetőség rejlik a lakásban.

A legalsó szint nem pinceszint, csupán félig, 150 cm-rel süllyed a földszint alá.
Itt is a ház teljes alapterülete áll rendelkezésre, nettó 42 m2-nyi tér, garázzsal, két tárolóval és egy 17,5 m2-es szobával, amely akár irodának, privát edzőteremnek vagy műhelynek is alkalmas.

A lakás riasztóval és érzékelős külső kamerarendszerrel is fel van szerelve.

Az ingatlan bár tehermentes, osztatlan közös tulajdonban van, hitelt így nem tudnak igénybe venni a megvásárlásához, ezért kizárólag készpénzes vevők jelentkezését várjuk.

Infrastruktúra
Az ingatlan a Gloriett-telep városrészben található, ahonnan könnyedén elérhető az M3-as metró, ugyanis több buszjárat is közvetlenül a Kőbánya-Kispest metróvégállomáshoz visz, sűrű indulási időpontokkal. A közelben Aldi, Lidl, Penny, a Lőrinci és az M5 Soroksári Market Central. A kerületben bölcsődék, óvodák, általános- és középiskolák széles választéka található.
Internet szolgáltatást a Magyar Telekom és a DIGI biztosít ezen a környéken.

Környezet:
A ház közvetlen szomszédságában lévő Péterhalmi erdő nem csak kirándulásra alkalmas, de túraútvonalaival a sportolásra is tág teret nyújt. Ezen a területen számos kikapcsolódásra, illetve szórakozásra van lehetőség. Bizonyára Ön is tudja, hogy milyen különleges hatást gyakorol az emberre, az egészségre, ha egy erdő mellett lakik. Az erdő nemcsak friss oxigént termel, hanem élő klímaszabályzó rendszer is egyben, ami a külső környezetnél nyáron hűvösebb, télen melegebb levegőt raktároz; felfogja a szélrohamokat és a hófúvásokat is. Nem csak mókusoknak, sünöknek és számos erdei élőlénynek ad életteret, de kulturális és esztétikai hatása is egyedülálló.

A ház elhelyezkedése közlekedés szempontjából is ideális. Könyedén csatlakozhatunk a főváros közlekedési "vérkeringésébe". Több dőútvonal is gyorsan elérhető, mint pl. az Üllői út, vagy a Nagykőrösi út.

Tekintse meg hát ezt a remek ingatlant, hívjon bizalommal, hogy bemutathassam Önnek!