Szentendre

🚩EGY MODERN INFRASTRUKTÚRÁJÚ IPARI TELEPHELY, AHOL A VÁLLALKOZÁSA VÉGRE OTTHONRA TALÁL!

✅Eladó egy kivételesen jól megtervezett, összközműves ipari telephely Szentendrén, a város egyik legjobban működő gazdasági övezetében. A 6.102 m²-es telek kiválóan kihasználható, nagy részét ipari térbeton borítja, így alkalmas🚚 kamionforgalomra, rakodásra és nagytömegű áruk kezelésére, valamint parkolók kialakítására.

✅ALAPADATOK:
- Telekterület 6102 m2
- Az épületek nettó össz. területe 2049 m2
- Irodaház: 299 m2
- Első raktárcsarnok: 750 m2 (épült: 2016-2017)
- Hátsó raktárcsarnok 1.000 m2 (épült: 2019-2020)
- Összközműves
- Tulajdoni lapon: Kivett irodaház, raktár, raktárcsarnok
- GKSZ 5 besorolású (Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági épület)


A telephely három fő egységből áll: egy igényes, kétszintes, 299 m²-es irodaházból, két könnyűszerkezetes raktárcsarnokból (összesen 1.710 m²) és egy 159 m²-es fedett tárolóból.
A csarnokok nagy belmagasságúak (6,7–9 méter), jól polcozhatók, targonca-barát kialakításúak, automata ipari kapukkal felszereltek. Az ipari beton burkolat hosszú távú, intenzív használatra készült.

Az irodaépület kiváló műszaki állapotú: téglaszerkezet, vastag szigetelés, gránitlépcső, modern burkolatok, hűtő-fűtő klíma, gáz- és vegyes tüzelésű kazánrendszer puffertartállyal. A terek kialakítása átgondolt, ergonomikus, felújítás nélkül azonnal használható.

A telephely biztonság technikailag kiemelkedő: teljes kamerarendszer, riasztó, tűzjelzők, beléptető, infrasorompók, távfelügyelet. A területen belül 11 ügyfélparkoló és nagy külső dolgozói parkoló áll rendelkezésre, ez akár 40-50 gk. parkolására is alkalmas!!

A többfunkciós kialakítás miatt a telephely logisztikai központként, gyártóhelyszínként, kereskedelmi raktárként, szolgáltatási központként egyaránt kiválóan működtethető. A csarnokok és az iroda külön, együtt vagy bővítve is jól szervezhetők.

✅FŐ ELŐNYÖK
• Két modern, nagy belmagasságú raktárcsarnok (6,7–9 m)
• Igényes, klimatizált, költözésre kész irodaház
• 6.102 m²-es ipari telek, nagy részben ipari térbetonnal
• Stabil szerkezet, acélvázas csarnokok, automata kapuk
• Kiemelkedő biztonsági rendszer: kamerák, riasztó, tűzjelző, beléptetés
• Nagy parkolókapacitás (11 ügyfél + dolgozói (50) + belső parkolók)
• Fedett tároló a két csarnok között
• Kiváló megközelíthetőség, logisztikai előnyök
• Multifunkciós felhasználhatóság: logisztika, gyártás, e-kereskedelem, szervizközpont

KINEK IDEÁLIS?
• növekvő cégeknek központi telephelynek
• gyártó és összeszerelő vállalkozásoknak
• logisztikai és e-kereskedelmi cégeknek
• befektetőknek, akik azonnal kiadható ingatlant keresnek
• kereskedelmi vállalkozásoknak nagy raktárkapacitással
• olyan cégeknek, akik minőségi iroda + raktár kombinációt keresnek