Szigetcsép, Napos út

Mesés kilátás a Dunára Szigetcsépen!
Szigetcsépen, közvetlenül a Ráckevei Duna -ág partján eladó egy 2005-ben épült, 434 m2 kerttel rendelkező, jó állapotú, Ny-i tájolású, nappali+ 3 szobás, dupla komfortos, kétszintes, 15 m2- es fedett terasszal rendelkező önálló családi ház. Az ingatlan belterületi besorolású, minden közművel rendelkezik.
A ház gondosan megépített, kedvező energiafogyasztású.

telek: 434 m2
Földszint: 63 m2
emelet nettó: 51 m2
fedett terasz: 15 m2
erkély: 3 m2

FSZ beosztása:
-belépő 2 m2
- nappali: 34 m2
- étkező-konyha: 22 m2
- fürdőszoba, zuhanykabinnal, wc-vel: 5 m2
- fedett terasz: 15 m2

emelet:

- közlekedő: 3,2 m2
- fürdőszoba wc-vel, fürdőkáddal : 3,7 m2
- szobák: 19,5 m2 / 16,9 m2
- ½ szoba: 7 m2
- erkély: 3 m2

Az ingatlan földszinti része 30 -as PTH téglából épült, az emeleti színt pedig könnyűszerkezetes kivitelezés a homlokzaton 7 cm hőszigeteléssel. Fedése betoncserép. Nyílászárók Sofa típusú nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve.
A fűtést és a meleg vizet cirkó gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, a lehidegebb téli hónappban diktálással a gázdíj 22 e ft. Az emeleti szinten a két nagy hálószoba pedig hűtő-fűtő klímával felszerelt.
A nappali laminált parkettával burkolt, az emeleti szinten a közlekedő és a hálószobák burkolata hajópadló.
Az emeletre egyedi favázas szerkezetű kényelmes lépcső vezet.
Parkolni két autóval az udvaron lehetséges. Az utcafronti kapu automatizált.
A kert jelentős része környezetbarát műfűvel borított, amely vakondbiztos, vízáteresztő, gyermek és kutyabarát.
Nyári melegben, többféle termő gyümölcsfa biztosít árnyékot: alma, körte, dió, sárgabarack, meggy, szilva. Öntözésüket fúrt kút segíti.
Különleges bónusz a saját CSÓNAK, amely a vételár részét képezi – induljon horgászni vagy fedezze fel a környéket vízen! A szabadstrand és a helyi hekk sütöde is csónakkal könnyen megközelíthető.
A ház területébe a pince és a fedett terasz 50 % -al került beszámításra.
A házat az átgondolt tervezés, precíz kivitelezés, tágas terek, napfény jellemzi.
Egy hely, ahol minden nap egy nyaralás! Legyen Ön ennek a mesés ingatlannak az új tulajdonosa!