Budapest, XII. kerület

3 SZINTES CSALÁDI HÁZ PANORÁMÁVAL A XII. KERÜLET EGYIK LEGSZEBB, LEGNYUGODTABB RÉSZÉN

- Újszerű épület, azóta felújított
- 3 szinten helyezkedik el, 505 m2 nettó alapterületű
  (210 m2 wellness, teremgarázs, tárolók + 315 m2 nettó lakóterület)
- Lélegzetelállító panorámás terasz (65 m2 + 39,57 m2)
- 2 Nappali + 6 tágas hálószoba saját fürdőszobákkal és gardróbbal
- Intim, belátástól teljesen védett!
- Kifejezetten világos!
- Lehetőség tetőkert kialakítására!  
- Parkosított kert
- Ősfás, csendes zsákutcai környezet
- Napelemes rendszer, klímaberendezések
- Teremgarázs 4 autó részére

Ajánlanám azoknak, akik a város zajától távol, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen keresnek prémium minőségű, panorámás otthont.
Tökéletes választás igényes családoknak, vagy akár befektetőknek, akik kivételes értéket szeretnének teremteni a budai hegyek egyik legértékesebb részén.

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Budapest XII. kerületében található, a főváros egyik legexkluzívabb és legnyugodtabb városrészében.
A budai hegyvidék ezen része egyesíti a természetközeliséget a kiváló közlekedési lehetőségekkel.
Biztonságos, zárt környezetben található.

Környezeti adottságok:
- Zsákutcában helyezkedik el, nincs átmenő forgalom
- Ősfás, zöldövezeti környezet
- Tiszta, friss levegő, csend és nyugalom
- Panorámás kilátás a városra
- Magas presztízsű lakókörnyezet

Oktatási intézmények közelben:
- Nemzetközi iskolák (American International School, British International School)
- Elismert gimnáziumok (Arany János, Táncsics Mihály, Városmajori)
- Neves általános iskolák (ELTE Gyakorló, Kiss Áron)
- Színvonalas óvodák és bölcsődék

LAKÁS ÉS ÉPÜLET:
A 3 emeletes családi ház 2010-ben épült, azóta külső és belső felújításon is átesett.
Az alsó szinten (210 m2) a wellness, 4 férőhelyes teremgarázs, tárolók és gépészet található.
A nettó lakótér 315 m2, ahol 2 nappali, 6 hálószoba, 4 fürdő és 2 vendég wc található.
Azen felül mind a két szinten hatalmas panorámás teraszunk van.

A ház teljes békét és nyugalmat biztosít tulajdonosának és senki nem lát rá az épületre!
Az ingatlan ötvözi a modern építészeti megoldásokat a természetes anyagok időtálló eleganciájával.

ENERGETIKAI JELLEMZŐK:
- Energiatakarékos és környezetbarát napelemes rendszer
- Korszerű fűtési és hűtési megoldások
- Kiváló hőszigetelés, minimális energiaveszteség
- Elektromos redőnyök a hatékony árnyékolásért
- Modern világítástechnikai megoldások

Földszintszint és közös helyiségek:
- 53 nm-es fitness szoba szaunával
- Közvetlen kijárat a kertbe és a szabadtéri jacuzzihoz
- 91 nm-es tágas gépkocsitároló
- Mosókonyha és kazánház
- 39,57 nm-es terasz
- 4 nm-es külön WC
- 16,35 nm-es lépcsőház
- 16 nm, 11 nm és 12 nm-es privát tároló helyiségek

PARKOLÁS
4db teremgarázs férőhely tartozik a házhoz.
Ezen felül még egy autó elfér az udvarban.

Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges.
Alaprajz tájékoztató jellegű!
További információkért és személyes bejárásért kérem, keressen bizalommal!