Budapest, II. kerület

Eladó, elkészült, prémium minőségű lakás Budapest egyik legszebb helyén, a Rózsadombon.

Egy frissen átadott, exkluzív, 6 lakásos társasház földszintjén megvásárolható ez a 73 nm-es, hivatalos, 136 nm-es kerttel rendelkező különleges lakás. Az ingatlan megköltözhető állapotban van, remek műszaki jellemzőkkel és igényes kivitelezéssel lett befejezve.

A társasház földszinti lakásai közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek, az emeleti, utcai lakások szép kilátást kínálnak, míg a hátsó, emeleti lakások a csendes zöld területre nyújtanak kilátást, kellemes délkeleti tájolással. Minden emeleten lévő lakásban van egy erkély.

A 1078 nm-es telken a földszinti lakásokhoz privát kerti részek tartoznak, emellett közösségi kert is kialakításra került. A kert automatizált öntözőrendszerrel ellátva, örökzöldekkel, kúszónövényekkel és füvesítéssel együtt, beültetett állapotban lett átadva.

A kert és a környezet:
A 1078 nm-es egy helyen lévő, parkosított kertben automatizált öntözőrendszer dolgozik, ültetett zöldekkel (állandóan zöld évelők, kúszócserjék, füves területek), és minden földszinti lakáshoz saját kertrész tartozik. Közösségi zöldterület is rendelkezésre áll.

Az épület főbb jellemzői:
Tartós, szemet gyönyörködtető külső megjelenés: téglaburkoló klinker, grafitos EPS hőszigetelés (15 cm), Dryvit rendszer
Hőszigetelt alumínium nyílászárók motoros árnyékolókkal
Korcolt fémlemez tetőfedés
Biztonsági üvegkorlátok
Hangszigetelt Silka válaszfalak (20 cm)
Egyedi fűtés-hűtés: minden lakás rendelkezik hőszivattyúval

Lakáson belül:
Energetikai besorolás: AA++
Nappali + 2 háló
73 nm
Saját kert 136 nm
Talajfűtés és hűtés a mennyezeten VRV hőszivattyús rendszerrel, helyiségenként szabályozható
Mitsubishi hővisszanyerős rendszer
LOXON okosotthon rendszer:hűtés és távoli biztonsági vezérlés
Magas biztonsági szintű bejárati ajtó, riasztórendszer, biztonsági kamerarendszer
Ravak szaniterek

Parkolás és megközelítés:
Mindegyik lakásnak van teremgarázs parkolója és további felszíni parkolója (együttes ára 20 M Ft – kötelező megvásárolni)
Közvetlen liftkapcsolat a mélygarázsból
Fűtött autópálya lehajtó, füstmentesített szellőztetés a garázsban

Elhelyezkedés, környék:
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: könnyen elérhető a Széll Kálmán tér és több tömegközlekedési lehetőség. A közelben elismert iskolák és óvodák találhatók, például a Budapesti Német Iskola. A a természet szerelmesei számára a Városmajor, a Millenáris Park és további zöldterületek is könnyen elérhetők. Számos lehetőség van kulturális programokra a közeli művészeti galériákban, színházakban és közeli kultúrális központokban.