Törökbálint, Mályva utca (Annahegy)

🏡Eladó új építésű, nappali + 3 hálószobás ikerházak Törökbálinton!

❗Modern, fiatalos megjelenés, magas műszaki tartalom❗

Az ingatlanok főbb jellemzői:
👉2 db új építésű lakás, 741 m²-es megosztott telken, melyből 370 m² saját telekrész tartozik mindkét lakáshoz.
👉Nettó alapterület 122,25 m² / lakás.
👉Nappali + 3 vagy 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség és hobbi szoba.
👉Saját autóbeálló, tágas teraszok és kertkapcsolat.
👉Dél-Nyugati tájolás, nagy nyílászárók, napfényes terek és praktikus elrendezés.

Műszaki adatok:
👉Hőszivattyús fűtés 190 literes HMV tartállyal.
👉Lakásonként 3x16 Amper + H tarifa.
👉Porotherm N+F 25-ös tégla falazat, 15 cm Dryvit hőszigeteléssel.
👉3 rétegű nyílászárók (U=0,5 W/m²K) elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval, széles profil szerkezettel.
👉Betoncserép fedésű tető, 30 cm Rockwool kőzetgyapot szigeteléssel.
👉Padozatban 10 cm lépésálló hőszigetelés, valamint 10 cm kerámia válaszfalak.
👉Hideg-meleg burkolatok 7000 Ft/m2 áron választhatóak, beltéri ajtók 60e Ft/db értékben.
👉A szaniterekből minden Grohe márkájú, egyeztetni lehet.
👉Külső kapu elektromos, kifelé nyíló. A látványterv szerint épül meg az ikerház.

A beruházó megbízhatóságát korábbi sikeres projektjei is igazolják, és számos referenciával rendelkezik a környéken melyeket szintén irodánk értékesített, így az ügyfeleink elégedettsége visszaigazolható!

Ez a prémium minőségű otthon ideális választás azok számára, akik modern, kényelmes életteret keresnek nyugodt, zöld környezetben, mégis közel a városhoz.

További információért vagy megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal! 😊

📞+36-30/8707-417

English

🏡Living + 3 bedroom semi-detached houses for sale in Törökbálint!

❗Modern, youthful appearance, high technical content❗

Main features of the properties:
👉2 newly built apartments, on a 741 m² shared plot, of which 370 m² of private plot belongs to both apartments.
👉Net floor area 122,25 m² per apartment.
👉Living room + 3 or 4 bedrooms, 2 bathrooms, utility room and hobby room.
👉Special carport, spacious terraces and garden connection.
👉South-west orientation, large windows, sunny spaces and practical layout.

Technical data:
👉Heat pump heating with 190 litre DHW tank.
👉3x16 Amps per flat + H tariff.
👉Porotherm N+F 25 brick masonry with 15 cm Dryvit insulation.
👉3 layers of windows (U=0,5 W/m²K) with electric shutters, mosquito nets, wide profile structure.
👉Concrete tile roof with 30 cm Rockwool rock wool insulation.
👉Floor with 10 cm of step-resistant insulation and 10 cm of ceramic partition walls.
👉Hard-warm tiles available at 7000 Ft/m2, interior doors at 60e Ft/e.
👉Sanitary ware all Grohe brand, can be agreed.
👉Outward opening electric gate. The semi-detached house is built according to the visual plan.

The reliability of the investor is proven by his previous successful projects and he has many references in the area, which were also sold by our office, so the satisfaction of our clients is confirmed!

This premium quality home is an ideal choice for those looking for a modern, comfortable living space in a quiet, green environment, yet close to the city.

For more information or to arrange a viewing, please contact us! 😊

📞+36-30/8707-417