Budapest, II. kerület (Pesthidegkút-Ófalu)

Budapest II./A. kerület közkedvelt részén tökéletes fekvésű, lenyűgöző örökpanorámás, intim kertkapcsolatos, 7 szobás, 3 fürdőszobás, korszerű sorház, portaszolgálatos lakóparkban eladó.

Ingatlan beszámítás (akár több kisebb lakás, telek, nyaraló), illetve csere lehetséges!

Az ingatlan egy a 2000-es évek elején, egy szinte tökéletes déli fekvésű, panorámás, hatalmas telken elkészült, 40 sorházból álló lakópark (4 sorban 10-10 elszeparált sorház), legelőnyösebb sorában található.

A lakóparkot három utca határolja, északról a II. kerület utolsó aszfaltos útja (felette már erdő és természetvédelmi övezet), kelet és nyugati oldalról egy-egy kizárólag célforgalom által használt utca, amelyekről a lakóparkba soronként saját elektromos kapukon lehet bejutni. Az egyes soroknak saját belső útja van, ami mellett teljes hosszúságban egy parkoló sáv is kiépítésre került, így házanként összesen 4 db gépkocsibeálló áll rendelkezésre.

Az értékesítés révén elérhető sorházba az elektromos autók töltését is lehetővé tevő saját kocsibeállóktól mindössze néhány lépéssel a parkosított előkerten át vezet az út.

A ház helyiség kiosztása rendkívül praktikus és kifejezetten otthonos, a házban több szinten/félemeleten, egymással logikusan kapcsolódnak az életterek-helyiségek, de több generáció együttélésére, vagy részben üzleti/iroda célra is tökéletesen alkalmas:

- a bejárati szinten az előszobából a lenyűgöző és elvehetetlen panorámájú, fényben úszó, egy légtérű, erkély kapcsolatos nappali-konyha-étkezőbe lépünk, emellett ezen a szinten egy több funkcióra (vendégszoba, dolgozó szoba, szalon/rendelő) kiválóan alkalmas, világos szoba és egy a zárt garázs felől is elérhető vendég wc található,

- a sorházi ingatlan alsó kertkapcsolatos (a kert magas örökzöldek által határoltan télen-nyáron intim) szintjén jelenleg egy hatalmas szinteltolásos nappali élettér van, ahonnan egy további nagy méretű szoba, és egy önálló fürdőszobás szauna és háztartási helyiség nyílik.

- a nappali élettér felett a félemeleten egy szülői master bedroom található, gardób fallal és hangulatos zuhanyzós fürdőszobával,

- az ingatlan legfelső szintjén a világos előtérből egy nagy kádas fürdőszoba és kettő nagy méretű, panorámás szoba nyílik.

A háznak az építés óta igényes tulajdonosai voltak, így a folyamatos modernizálásokon túl a jelenlegi tulajdonosok 2020-2023. között több ütemben jelentős külső-belső korszerűsítést végeztek: homlokzati hőszigetelés és színezés, új külső nyílászárók, panoráma erkély kiépítése, új gázkazán, új klímák telepítése kettő szinten, okosotthon rendszer, központi porszívó, magas minőségű víztisztító berendezés.

A lakópark műszaki állagának megóvását, valamennyi gondnoki és kertészeti feladatot a társasház által foglalkoztatott karbantartó-kertész látja el.

Az ingatlan az elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően tökéletes választás kellemes hangulatú, csendes és minőségi otthonnak.