Zalaegerszeg, Erzsébethegyi út

📍 Lokáció: Zalaegerszeg, Erzsébethegy

📏 Alapterület: 60 nm lakótér + 12 nm-es terasz 🌅 + 30 nm gazdasági épület
🛏️ Szobák száma: 2 (könnyen átalakítható amerikai konyhás nappali + 2 szobás elrendezéssé)
❄️🔥 Fűtés-hűtés: Hűtő-fűtő klíma + konvektor + újrarakott, hangulatos cserépkályha (egész házat átfűti)
🏗 Szigetelés: Finn módszerrel szigetelt falazat (10 cm kőzetgyapot + vörösfenyő burkolat) + födém szigetelés
🔧 Műszaki adatok:
✅ Tégla falazat könnyűszerkezetes hozzáépítéssel
✅ Összközműves: víz , áram , gáz , csatorna
✅ Cserépfedésű tető + stukatúros födém mennyezeti szigeteléssel
✅ Műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, szúnyoghálóval

🏠 Leírás:
Zalaegerszeg egyik kedvelt városrészében, Erzsébethegyen eladó egy modern, világos színekkel kialakított, praktikus elosztású, tágas érzetet nyújtó családi ház. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalta:
🔹 Teljes szigetelést (falak + födém)
🔹 Teljes vezetékhálózat cseréjét ⚡💧
🔹 Megújult burkolatok a padlótól a mennyezetig
🔹 Új nyílászárók beépítését 🪟
A bútorzat és közmű kiállások tervezése lehetővé teszi, hogy a jelenlegi nappali + hálószobás elrendezés könnyedén átalakítható legyen amerikai konyhás nappali + 2 szobás megoldássá.
A lakószobán kívül az itt élők kényelmét szolgálja:
🍽 Gépesített konyha és hangulatos étkező
🚿 Walk-in zuhannyal felszerelt fürdőszoba
🛋 Tágas, napfényes nappali
🚪 Előtér a bejáratnál (kutyaajtóval)
A skandináv stílusú ház kellemes klímáját a korszerű hűtő-fűtő klíma biztosítja, emellett egy újrarakott, hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll, amely hatékonyan átmelegíti az egész ingatlant 🔥🏡.

🌿 Zöld panorámás terasz
A ház egyik különlegessége a nappaliból elérhető, 12 nm-es, fából készült terasz, amely csodás, örökpanorámás kilátást nyújt – tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz ☕ vagy esti kikapcsolódáshoz 🌅.
🏠 Melléképületek és bővítési lehetőség
🏡 Több melléképület található a telken, amelyek közül az egyik nyári konyhaként funkcionál, de akár külön lakrésszé is alakítható.
🍎 3 x 5 m-es pince gyümölcsök és zöldségek tárolására
📈 Bővítési lehetőség: Egy szomszédos telek (1100 nm) megvásárolható, így a teljes terület összesen 2327 nm-re bővíthető!
🌳 Terület és környezet
📐 Telek mérete: 1227 nm (opcionálisan bővíthető 2327 nm-re)
🌿 Kertészkedéshez, gazdálkodáshoz ideális
🏊‍♂️ Medence is kialakítható
🐾 Részben körbekerített, kisállatbarát 🐕
🚗 Elhelyezkedés: Csendes, nyugodt városrészben, Zalaegerszeg belvárosától 6 km-re, így minden szolgáltatás gyorsan és könnyedén elérhető.
🌄 Ha a természethez közel, mégis a város elérhető közelségében képzeli el álmai otthonát, akkor itt megtalálta!

Irányár: 44.900.000 Ft

✨️Magyar Eszter
💙+36304007236
📬me.ingatlan@gmail.com