Budapest, XX. kerület

PESTERZSÉBETEN, TÁTRA TÉR ÉS PIAC KÖZELÉBEN, KÖZPONTHOZ KÖZEL, MÉGIS CSENDES ÉS NYUGODT HELYEN, CSALÁDI HÁZAS ÖVEZETBEN – NETTÓ 110 M2 HASZNOS ALAPTERÜLETŰ, 5 SZOBÁS, ÚJSZERŰ, 2018-BAN ÉPÜLT, BELSŐ KÉTSZINTES, SZÉLSŐ SORHÁZI LAKÁS ELADÓ – KB. 100 M2-ES SAJÁT KERTRÉSSZEL, MINŐSÉGI FEDETT TERASSZAL, ERKÉLLYEL, SAJÁT KOCSIBEÁLLÓVAL A TÉRKÖVEZETT PARKOLÓBAN!

A KÖRNYÉK ELLÁTOTTSÁGA ÉS KÖZLEKEDÉSE KIFOGÁSTALAN!

AZ INGATLAN RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ ÉS GYORSAN KÖLTÖZHETŐ!

A lakás a kerület egyik kedvelt részén található, 10 lakásos (2 × 5 lakásos), hangulatos, zárt lakóparkban; annak egyik szélső sorházi, társasházi lakása.
A lakóközösség határozottan jó, fiatalos – a szomszédok csendesek.

A modern épületek 2018-ban az alábbi műszaki tartalommal készültek:

30-as ytongból;
a lakások között 30-as tömör hanggátló téglával;
10 cm-es hőszigeteléssel;
műanyag thermo nyílászárókkal;
egyéni modern kombi kondenzációs kazánokkal;
saját mérőórákkal.
A telek első részén vannak elhelyezve a saját parkolók.
Az udvarba való be- és kijutás elektromos kapun át történik.
A lakáshoz 1 privát felszíni parkolóhely tartozik, a hozzá legközelebb eső, mely a saját kertből egy kis kapun keresztül egyenesen elérhető.

A közös terület ízléses és rendezett: parkosított és térkövezett!
A lakások saját kertrészei – egymástól és a közös részektől – kerítéssel vannak elválasztva!

A LAKÁS kellemes, hangulatos, tágas, nagyon jó elosztású és ízlésesen berendezett.
Világos; lényegében körbesüti a nap: a bejárat felőli helyiségek DNY-i, az oldalsó helyiségek D-i, a terasz és kert felőli helyiségek pedig DK-i fekvésűek.

Az ALSÓ SZINTEN:

nagyméretű amerikai konyhás – étkezős nappalit találunk;
az elegáns beépített, gépesített konyhabútor a szagelszívóval együtt a vételár részét képezi;
a földszinten a nappalin kívül további 2 szoba került kialakításra: – hálószoba
a lépcső alatt praktikus megoldás a tolóajtós tároló / kamra;
a fürdő zuhanyzós és ablakos; itt kapott helyet a wc is;
a nappaliból jutunk az ízlésesen kialakított, polikarbonáttal fedett kényelmes teraszra,
külső ajtón megközelíthető, az épületen belül található 3,6 m2-es, ablakos tároló.
A FELSŐ SZINTEN:

3 méretes hálószoba, melyből 2 a 12 m2-t is meghaladja (és egyikhez erkély is csatlakozik);
Ikea-s gardróbszekrények benne vannak a vételárban;
a fürdőszoba: – sarokkádas, törölközőszárítós; két ablakkal is rendelkezik
itt elfér a mosógép és a szárítógép is
közös helyiségben lett kialakítva a wc-vel;
külön háztartási helyiség – a még nagyobb kényelemért.
Az emeleti rész NEM TETŐTÉR, nincsenek lecsapások – teljes értékű szint!

Az emeletről lenyitható padlásfeljárón keresztül érhető el a duplán szigetelt és pakolható(!) padlás.

A hő- és hangszigetelő fehér műanyag thermo nyílászárókat redőnnyel és szúnyoghálóval látták el.

A fűtést és a meleg vizet modern kombi kondenzációs gázkazán adja; a hőleadás mindkét szinten padlófűtéssel történik.
Klíma szintén mindkét szinten fel lett szerelve.

További extrák:

a parkosított kertben kiépített öntözőrendszer
és a környezetbe illő kerti tároló.
A rezsi határozottan alacsony.
A közös költség 20 ezer Ft / hó.

Kiváló infrastruktúra jellemzi:

csarnok, piac, üzletek, óvoda, iskola, gyermekorvosi rendelő, gyógyszertár, park, játszótér, kutyasétáltató – lényegében minden helyben vagy rövid sétatávolságra.
Pesterzsébet központja 5 percre található.
számtalan buszjárat a 3-as metró (Határ út, KÖKI Terminál) és a Boráros tér felé.
a 2A jelű villamos egyenesen a Jászai Mari térre visz!
EZ AZ INGATLAN AZ ÚJ ÉS A HASZNÁLT INGATLANOK ÖSSZES ELŐNYÉVEL RENDELKEZIK, MIVEL HASZNÁLT INGATLAN ÁRÁBAN KAP SZINTE ÚJ INGATLANT ÚGY, HOGY MÁR TELJESEN FELSZERELT (GÉPESÍTETT KONYHA, BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK, LÁMPATESTEK, REDŐNY, SZÚNYOGHÁLÓ, KLÍMA, PARKOSÍTOTT KERT ÉS KÉSZ TERASZ)!

BARABAS Ingatlan . hu