Budapest, XI. kerület

💡 KIHASZNÁLNÁ A KÉT LAKÁS MINDEN ELŐNYÉT?
Legyen szó 💰 befektetésről, 🏠 saját otthonról, vagy 👨‍👩‍👧‍👦 két generáció együtt, mégis külön életéről –
👉 EZ AZ INGATLAN A LEHETŐSÉGEK TÁRHÁZA!

⸻

📐 97 nm-es, magasföldszinti ingatlan, amely KÉT KÜLÖNÁLLÓ, 2025-ben IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÁSBÓL áll.
A lakások akár összenyithatók, de jelenleg teljesen külön funkcionálnak.

⸻

🏠 ELSŐ LAKÁS (53 nm):
• TÁGAS szoba galériával
• Külön konyha 🍳
• Modern fürdőszoba + külön WC 🚿

🏡 MÁSODIK LAKÁS (44 nm):
• AMERIKAI KONYHÁS nappali 🍽️
• Plusz fél szoba, hálónak is ideális 🛏️
• Fürdőszoba WC-vel 🚿

Mindkét egység modern, gépesített konyhával és beépített szekrényekkel felszerelt.

⸻

🏗️ 3,90 méteres belmagasság → impozáns terek
🌅 Keleti tájolás → világos, napos lakások
⚡ Elektromos redőnyök
🔥 Gáz cirkó fűtés → alacsony fenntartási költségek

⸻

🏢 A ház:
• 1930-ban épült, klasszikus polgári hangulatú téglaépület
• Rendezett, tiszta közös terek, belső udvar, függőfolyosó
• Magasföldszinti elhelyezkedés – alig kell lépcsőzni 🚶‍♀️
• Parkolás a ház előtt, közterületen 🚗

⸻

📍 A környék előnyei:
• 🚇 Kiváló tömegközlekedés
• 🏫 Iskolák, 🏥 egészségügyi intézmények, 🛍️ üzletek, ☕ vendéglátóhelyek pár perc sétára
• 🎭 KARINTY SZÍNHÁZ mindössze 5 perc gyalog
• 🌳 Csendes, fás utcák, nyugodt atmoszféra

⸻

💸 Irányár: 151.000.000 Ft
👉 KÉT KÜLÖN LAKÁS az árban!
✅ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ vagy BÉRBE ADHATÓ

⸻

🌆 Újbuda dinamikusan, de átgondoltan fejlődő városrész,
ahol az ingatlanok értékállóak és folyamatosan keresettek.

⸻

💫 LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA ennek a különleges lakás egyikének — vagy akár mindkettőnek!
📞 Ne szalassza el ezt a RITKASÁGOT Újbudán!

További információért és megtekintési időpontért várom jelentkezését! 📲
Tóth Dániel
06703662908