Budapest, XII. kerület

**EXKLUZÍV VILLA STÍLUSÚ IKERHÁZ KIADÓ ISTENHEGYEN – WELLNESS, GARÁZS, HATALMAS KERT, MAGAS SZÍNVONALÚ KÉNYELEM**

Hosszú TÁVRA kiadó egy különleges, háromszintes, 260 m²-es villa stílusú IKERHÁZ Budapest egyik legNÍVÓSABB, zöldövezeti részén, ISTENHEGYEN. Az INGATLAN a századfordulós svábhegyi villák hangulatát idézi, 1200 m²-es, DÉLNYUGATI fekvésű, ÁPOLT, automata öntözőrendszerrel felszerelt KERTBEN helyezkedik el. A bérleti díj tartalmazza a KERTÉSZ munkáját is!

A földszinten tágas, 46 m²-es nappali várja új LAKÓJÁT, ahonnan egy 30 m²-es, napellenzős TERASZON át közvetlen kertkapcsolat nyílik. Emellett egy 20 m²-es, külön helység kínál lehetőséget DOLGOZÓSZOBA, vendég- vagy JÁTSZÓSZOBA kialakítására. A szintet zárt KONYHA, vendégmosdó és beépített SZEKRÉNYEK teszik praktikusabbá.

Az emeleten 3 HÁLÓSZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA (ebből egy a szülői hálóból nyílik) található, valamint minden szobához ERKÉLY és beépített szekrény tartozik. A szuterén wellness részlegében JACUZZI, SZAUNA, zuhanyzó, fitness/pihenőhelyiség, háztartási helyiség, valamint kétállásos, FŰTÖTT garázsfelhajtóval rendelkező GARÁZS található.

A biztonságról RIASZTÓRENDSZER, minden nyílászárón BIZTONSÁGI RÁCS, zárt garázs gondoskodik – DIPLOMATÁK és magas presztízsű bérlők elvárásainak is megfelel. Padló- és radiátoros FŰTÉS, minden helyiségben LÉGKONDICIONÁLÓ, központi porszívó is biztosított.

A ház BÚTOROZATLANUL kiadó, így a leendő bérlő saját igényei szerint rendezheti be. A térérzékelést VIRTUÁLISAN berendezett fotók segítik.

ELHELYEZKEDÉS: Kiemelt, ELEGÁNS, CSENDES környezet, villák, nagykövetségek szomszédságában. Tömegközlekedés (110, 112, 212A busz) néhány perc gyalog. KIVÁLÓ nemzetközi iskolák a közelben – Britannica, Osztrák-Magyar Európa Iskola.

**Fő paraméterek:**
- Bérleti díj: 3.300 EUR/hó
- Minimum 2 év bérleti idő
- 2 havi kaució + tárgyhavi bérleti díj
- Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges
- Kisállat tartás előzetes egyeztetéssel lehetséges
- Dohányzás nem engedélyezett

Ez a ritka lehetőség magas színvonalú OTTHON vagy DIPLOMÁCIAI REZIDENCIA céljára is alkalmas.

További információért és MEGTEKINTÉSÉRT keresse:
**Szlávik Renáta – X. Ingatlaniroda**
+36 20 391 2438 [www.xbp.hu]
iroda@xbp.hu