Budapest, XIX. kerület

Eladásra került a XIX. kerület, Kispesti részén 1999-ben épített kétgenerációs családi ház! A tulajdonosok saját maguknak építették ezt a házat! Az ingatlan két lakásból áll, melyek külön és egymásból is nyílnak!
A ház mérete 167 nm, ebből az az egyik lakás 80,7 nm, a hátralévő pedig 86,2 nm!
Az ingatlanban az alábbi helyiségek megegyeznek:
- 2 konyha, ebből az egyik lakótérben lévő amerikai konyha nappalival.
- Négy db fürdőszoba, mindkét lakásban található a földszinten 1-1, és az emeleten ig 1-1 db.
- 2 db előszoba
- 4 db szoba
- 2 db nappali
- 2 db lépcsőház
- Két előszoba
- Kettő db tágas emeleti közlekedő
- Egy db beépített terasz
A ház egy előkerttel rendelkezik, körbejárható.
A ház alatt 8 nm száraz, tárolásra remekül használható pince van.
Telek: 432 nm-es, kétbejáratos, gondozott, összközműves. Gondozott, rendezett kerttel található, nagyobb méretű 25 nm garázzsal, és egy 25 nm fedett gépkocsi tárolóval.
A ház építésekor 5 cm-es kifejezetten minőségi HERATEKTA hőszigetelést kapott, ez a gázfogyasztáson is eredményez.
A szigetelés jellemzői: Első osztályú hőszigetelő képesség — fejlett technológia révén helyesebb megfelelőbb réteghalom- szerkezetet biztosít. Jó építésbiológiai tulajdonságok: rágcsálóktól, baktériumoktól véd, rágcsálóknak; kémiailag semleges; nem lép reakcióba környezetével.
Mindkét lakás külön mérőórákkal rendelkezik és mindkét ingatlan cirkófűtéssel van felszerelve!
Az egyik lakásban a múlt évben új kondenzációs kazánt raktak!
Finanszírozási lehetőségek:
Az ingatlan teljesen tehermentes, így akár banki támogatással is megvásárolható.
A ház rezsiszámlák kifejezetten kedvezőek!
Villanyszámla:
Lakás 1: 6.000Ft/hó
Lakás 2: 5.000Ft/ hó
Gázszámla:
Lakás 1: 14.000Ft/ hó
Lakás 2: 12.500/hó
Környék adatok:
Kispest, zsöllye kertvárosi környezetéről beszélünk, ami egy igazi a nyugalom szigete. Rendkívül szerető szomszédság, tiszta és ápolatlan bármerre néz az ember. Kiváló választás családoknak, de a tőkebefektetők számára is érdekes lehet. Nem kell messze mennünk, ha bevásárlásra kerül a sor. A közelben találunk iskolát, ovit, ami kell.
Közlekedés adatok:
Kispest Kertváros jó közlekedési kapcsolatokkal büszkélkedik:
Tömegközlekedés:
A 3-as metró (M3) végállomása, Kőbánya–Kispest (KÖKI), néhány percre vannak autóval vagy busszal.
Számtalan BKK buszjárat (pl. 68, 93, 182, 184) köti össze a környéket Kispest központjával, KÖKI-vel és Pestszentlőrinccel.
A vasút (Budapest–Lajosmizse–Kecskemét vonal) is elérhető, a Kispest vasútállomás a közelben elhelyezkedő alternatíva.
Autós közlekedés:
Könnyen elérhető az Üllői út, illetve az M5-ös autóút bevezető szakasza.
A belváros kb. 20–30 perc alatt megközelíthető, forgalomtól függ.