Budapest, XIII. kerület

**AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, FELÚJÍTANDÓ LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN**

Kihagyhatatlan lehetőség Újlipótváros FREKVENTÁLT, mégis CSENDES mellékutcájában! ELADÓ egy AZONNAL költözhető,70nm TEHERMENTES lakás egy JÓ ÁLLAPOTÚ, 1927-ben épült, SAROKELHELYEZKEDÉSŰ, 32 lakásos, KERTES társasházban.

Az ajánlat főbb paraméterei:
- **Felújítandó, emiatt IDEÁLIS befektetőknek vagy saját igények szerinti kialakításra**
- 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA + ALKÓV, akár több funkciós térként
- ERKÉLY (2 nm), amely kellemes KERTI KILÁTÁST nyújt
- KAMRA, külön WC, KÁDAS FÜRDŐSZOBA a PRAKTIKUS elosztásért
- Egyedi GÁZKONVEKTOR fűtés
- FÜGGŐFOLYOSÓS kialakítás
- 3,1 MÉTER BELMAGASSÁG az eredeti POLGÁRI HANGULATÉRT
- KELETI TÁJOLÁS, MELLÉKUTCÁRA NÉZŐ ABLAKOK, világos terek
- 2 BEJÁRAT az ingatlanba
- Saját, 3 nm-es PINCE tartozik a lakáshoz
- VÍZÓRA, alacsony REZSI
- KÖZÖS KÖLTSÉG: mindössze 21.200 Ft/hó.

A társasház JÓ KÖZÖSSÉGŰ, KARBANTARTOTT, rendezett KERTTEL. A lakás per-, teher- és igénymentes, AZONNAL birtokba vehető, így RUGALMASAN tervezhető az átalakítás, felújítás kezdete.

Jó elhelyezkedés, PRAKTIKUS beosztás, NAGY ÁTALAKÍTÁSI POTENCIÁL – ne hagyja ki ezt a KIVÁLÓ ár-érték arányú INGATLANT! Várom megkeresését a részletekkel kapcsolatban.
Here is the English translation of your text:

**In Újlipótváros, a renovatable apartment is for sale, ready for immediate occupancy. It has 2 rooms, an alcove, separately accessible rooms, a pantry, separate toilet, bathroom with bathtub, a 2 sqm balcony, located in a corner condominium built in 1927 and in good condition. The building has external corridors, gas convector heating, entrance hall, ceiling height of 3.1 meters. The condominium has 32 apartments and a garden. East-facing, with a 3 sqm cellar, windows overlooking a side street, water meter, unencumbered, two entrances to the property. The common cost is 21,200 HUF/month.**